英康保险以1亿4700万元售出布连拾街商业楼

图为位于布连拾街30号一栋楼高11层的商业房地产。这个999年地契房地产净可出租面积为4万8974平方英尺,尺价约3000元。(世邦魏理仕提供)
图为位于布连拾街30号一栋楼高11层的商业房地产。这个999年地契房地产净可出租面积为4万8974平方英尺,尺价约3000元。(世邦魏理仕提供)

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英康保险(Income Insurance)近日已售出布连拾街(Prinsep Street)30号一栋楼高11层的商业房地产,售价为1亿4700万元。

据《商业时报》星期二(4月9日)报道,这个999年地契房地产净可出租面积为4万8974平方英尺,尺价约3000元。

据了解,买方是与美景(Midview)集团林氏家族有关的机构。美景集团开发了包括新民巷(Sin Ming Lane)美景城(Midview City)在内的商业和工业房地产。

目前,该资产最大租户是灵活工作空间运营商WeWork,占据7至11层以及部分6层。幼儿园运营商Busy Bees占据两层。

资产于今年年初,通过买家出价(expression of interest)求售,行销代理是世邦魏理仕(CBRE),指示价为1亿5700万元

房地产土地面积约1万5000平方英尺,总容积率是4.2,总面积大约6万7335平方英尺,曾在2013年全面翻新。该地块被划分为商业用途,邻近地铁站包括明古连(Bencoolen)地铁站、勿拉士峇沙(Bras Basah)地铁站,以及多美歌(Dhoby Ghaut)地铁转换站。

英康保险在2001年以4240万元从房地产商林甲岩(Lim Kah Ngam)收购布连拾街30号。

周边环境房地产市场活跃

房地产周围有不少翻新活动,包括由新海逸集团(SingHaiyi)领导财团重建苏菲雅路(Sophia Road)建安大厦(Peace Centre)和建安公寓(Peace Mansion)地块,打造成一个分层办公楼、零售和住宅项目。

今年1月,吉宝有限公司(Keppel)旗下基金以3亿4800万元收购Wilkie Edge办公和零售部分,并计划进行资产提升计划(Asset Enhancement Initiatives)。

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