翠华阁推出集售 指示价5470万元

现有的项目是一座10层公寓,由18个住宅单位组成。如果集售成功,每个单位的毛销售收入将介于300万元到307万7000元之间。(ERA产业提供)
现有的项目是一座10层公寓,由18个住宅单位组成。如果集售成功,每个单位的毛销售收入将介于300万元到307万7000元之间。(ERA产业提供)

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位于玛多玛路(Mar Thoma Road)28号的999年地契公寓项目翠华阁(Mar Thoma Mansions)推出市场求售,指示价5470万元。

负责销售的ERA产业星期三(5月15日)指出,如果计算7%额外阳台面积(bonus balcony gross floor area),指示价等于容积率(per plot ratio)每平方英尺1455元。预计需支付的土地增值费(Land Betterment Charge)为243万8000元。

现有的项目是一座10层高公寓,由18个住宅单位组成。如果集售成功,每个单位可获得的收入介于300万元到307万7000元之间。

项目土地面积为1217.7平方米(大约1万3107平方英尺)。根据2019年发展总蓝图(Master Plan),该地段被划为住宅区,地段总容积率(gross plot ratio)为2.8,这意味着最大建筑面积为3409.5平方米(大约3万6699平方英尺)。若得到相关部门批准,地段可能建设多达40个住宅单位,平均每个单位的面积为85平方米。

ERA产业投资销售董事总经理郑廉协说:“这对于寻找精品重建项目的发展商来说是一个独特的机会。除了靠近热门学校和便利设施之外,该地段还靠近加冷河以及一个社区公园,提供了生活便利与自然环境的理想平衡。”

项目招标将于6月24日下午3时截止。

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