市区重建局认为媒体圈(Media Circle)地段唯一投标价太低,决定不颁发。这是第二幅未能售出的长住服务公寓地段,也是今年来第三幅流标的地段。
以星狮地产(Frasers Property)为首的财团是唯一的投标者,出价1亿2000万元,相当于容积率每平方英尺461元。
财团由星狮地产、Padawan MC和Empire One North Property组成。
市区重建局在星期四(10月3日)发表文告说,位于媒体圈的政府售地计划地段竞标价过低,因此决定不颁发地段。
媒体圈地段是政府推出的首个完全用于建造长住服务公寓(long-stay serviced apartment)的地段。这幅60年地契地面积5764平方公尺,最高总楼面面积2万4211平方公尺(约26万零605平方英尺),可建520个长住服务式公寓单位。
投标价比市场预期的尺价650元至1100元来得低,反应也不如早前预测的会有两方至三方竞投。
若把媒体圈地段计算在内,今年共有三幅政府地段流标。
其中一个是汤申路上段(Upper Thomson Road)A地段。这幅99年地契的地段面积为2万4421.9平方公尺(约26万2875平方英尺),可建造640个住宅单位,其中包括100个长住服务公寓单位,但无法吸引任何竞标者。
另一幅流标的地段是裕廊湖区的白色地段。同样的,政府认为竞标价过低而拒绝颁发地段。
政府在竞标活动中收到两封投标书,都是由本地的凯德发展(CapitaLand Development)、城市发展(City Developments Limited)、星狮地产(Frasers Property),以及日本的三菱地产公司(Mitsubishi Estate)和三井不动产(亚洲)(Mitsui Fudosan(Asia))所组成的财团提交。
经过评估后,其中一份竞标书入围,但政府认为,每平方公尺6888.9元的竞标价,相当于容积率每平方英尺640元,价格被评定为过低。
