凯德腾飞房地产投资信托（CapitaLand Ascendas REIT）第三季投资组合的整体出租率从上季的93.1%略降至92.1%。这一数字也低于去年同期的94.5%。

信托于星期五（10月25日）闭市后公布截至9月底的第三季业务报告。

凯德腾飞位于澳大利亚的投资组合出租率降幅最大，环比下降 5.1%，位于美国的组合下降0.6%，位于本地以及英国和欧洲地区的组合则没有变化。

总体来看，信托的投资组合出租率按季度环比下降1%。

信托第三季续签租约的平均租金升幅为14.4%。信托管理层说，预计2024财年的租金升调将保持在高个位数的正增长区间。

信托目前的加权平均租约到期年限（WALE）稳定在3.7年，平均债务到期年限为3.3年，最长债务到期时间为2034财年。

信托约80%的借贷为固定利率，平均借款期限为3.6年。预计2024财年将有约3亿7000万元的借款需再融资。管理层指出，若利率上升50个基点，预计分派收入将减少190万元，每单位派息将减少0.04分。

在资产管理方面，凯德腾飞于第三季完成了两项资产提升项目，分别为工业和数据中心资产Pacific Tech Centre，以及商务和生命科学用途的ONE@Changi City，总投资约390万元。信托预计将于今年第四季度完成位于惹兰布罗21号的资产出售，成交价为1亿1280万元。

凯德腾飞星期五闭市报2.75元，未变动。