百利宫房地产投资信托(Paragon REIT)发文件称,对于Cuscaden Peak Investments提出的以每单位现金0.98元收购价把信托私有化的要约,其独立财务顾问和独立董事都建议股东投票赞成这一方案。
信托星期四(3月27日)发布一份计划文件(Scheme Document),针对这一私有化要约方案做出详细说明。
根据文件,信托的独立财务顾问认为私有化方案的财务条款公平且合理。
财务顾问给出的依据包括,这一方案的对价较信托的净资产值(NAV)、调整后净资产值及市场交易价格均存在一定溢价,并且,信托股价在私有化要约公告发布后有所上涨,并跑赢相关基准指数,交易流动性也在公告后有所提高。
此外,信托在过去12个月的派息收益率为4.7%,低于同类房地产投资信托(REIT)的平均水平,也低于新加坡房地产信托ETF。这表明股东若将相同金额再投资于ETF,可能会获得更高的派息收益率。
在文件中,信托的独立董事也建议股东在特别股东大会(EGM)上投票赞成私有化方案。
文件写道:“在履行受托责任并经过全面评估后,信托独立董事认为该方案是目前最具吸引力且最可信的选择。如果方案生效,将在时间和执行层面上为单位持有人提供交易确定性,允许他们以有吸引力的方案对价将投资全部变现,并可将资金重新配置至其他投资。”
信托特别股东大会将于4月22日下午2时30分举行,计划会议(Scheme Meeting)将于同日下午3时举行。
今年2月,Cuscaden Peak Investments与信托联合宣布,前者有意通过信托协议安排,把信托私有化和除牌,提议价为每单位0.98元的现金。
信托股价星期四闭市报0.97元,无波动。