Stoneweg欧洲合订信托（Stoneweg Europe Stapled Trust）星期二（7月29日）开市前宣布，已签署协议出售位于波兰格但斯克（Gdansk）的Arkońska商业园，作价780万欧元（约1163万新元）。

与此同时，信托也已完成意大利佛罗伦萨Via della Fortezza 8房产的脱售交易。这项交易最初于2024年12月20日宣布，售价为1500万欧元，资金已于7月4日到账。

Stoneweg欧洲房地产信托和Stoneweg欧洲商业信托的管理公司总裁加林（Simon Garing）说：“出售Arkońska商务园符合我们减少非核心市场与B/C级办公楼资产敞口的策略。交易完成后，波兰市场在信托组合中的占比将由7.0%降至6.7%，物流和轻工业资产占比则从55.9%升至56.1%。”

他透露，自2022年初以来，信托已脱售总值2亿9230万欧元的非战略性资产，平均溢价为估值的12.7%，所得资金已重新配置至如AiOnX数据中心发展基金等更具增值潜力的项目。

加林指出：“我们的估值基础强劲，2025年6月的每单位净资产估值为2.01欧元，而信托目前在新交所的交易价为1.59欧元，折价幅度达21%。我们将利用脱售所得支持中期维持35%至40%净负债率的目标，同时投入更有助提升净资产值或分派收益的策略。”

根据公告，Arkońska商务园由信托旗下全资子公司Arkonska PL Propco S.à r.l.持有，拟售予GetResponse Properties Spółka公司。这产业为两个办公楼组成，净可租面积为1万1710平方米。截至今年6月底，资产由第一太平戴维斯（Savills）和信托受托人Perpetual Asia Limited评估，估值为796万欧元。

交易尚待波兰税务机关发出增值税裁定，以及完成正式买卖协议，预期2025年下半年完成。

截至上午9时30分，信托报1.59欧元，未变动。