美国汉普郡联合房产信托完成收购位于美国宾夕法尼亚州的Dover Marketplace，进一步扩大以超市为主的房地产投资组合。这项交易总价为1640万美元（约2116万新元），较独立估值低约4.8%。

信托在星期六（8月2日）发布的文告中说，Dover Marketplace是永久地契零售房地产，坐落于宾州约克郡，主要租户为美国中大西洋地区知名连锁超市业者The GIANT Company，现有租约的加权平均剩余租约（WALE）为9.7年。资产净可出租面积约为6万1044平方英尺，目前出租率达96.1%。

此次交易是美国汉普郡联合房产信托（United Hampshire US REIT）在宾州的第三项收购，由今年第一季出售Albany Supermarket所得资金支持，无须额外融资。

美国汉普郡联合房产信托管理公司首席执行官阮维义说：“这反映我们持续优化投资组合与回收资本的策略。Dover Marketplace将为我们的组合带来更高收益，以2024财年计算每单位派息（DPU）可从3.95美分提高至4.03美分，增幅达2.0%。”

他指出，这个房地产位处成熟的郊区市场，GIANT作为主要租户已有近25年历史，资产质素与收益稳定性均符合信托投资标准。

除GIANT外，Dover Marketplace的其他租户还包括美国财富500强的M&T银行，以及全球连锁快餐品牌Subway等。

截至今年3月底，美国汉普郡联合房产信托旗下投资组合包括19个以超市和日常消费为基础的零售资产，以及两个自助储藏设施，总估值约7亿3100万美元，出租面积达350万平方英尺，主要分布在美国东北部富裕且人口稠密地区。

美国汉普郡联合房产信托星期五闭市报0.47美元，跌1%。