吉宝有限公司（Keppel）旗下可持续城市更新（Sustainable Urban Renewal, 简称SUR）战略所管理的私人基金，将以4亿6200万元收购裕廊湖区（Jurong Lake District）综合发展项目Jem的甲级办公房地产全部权益。出售它的是联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）。
根据双方星期一（8月4日）闭市后作出的宣布，这个房地产为一栋12层楼的办公楼，总净可出租面积为31万1217平方英尺，建于2014年。
办公楼坐落于裕廊东商业核心区裕廊商业区（Jurong Gateway）地段，楼下为零售商场，并连接裕廊东地铁站，靠近裕廊东巴士转换站，也可通过高速公路连接新加坡其他地区。随着裕廊区域线分阶段于2027年至2029年通车，房地产的连通性将进一步增强。
办公楼目前已全面租予我国国家发展部，租约自2014年12月起30年。 联实全球商业房地产投资信托表示，脱售可带来约890万元的净现金收益，用于分配给单位持有人。交易也改善信托的财务状况，释放办公楼部分的价值，并使信托对零售业的关注度提升至投资组合估值的85%以上。
吉宝表示，收购后将探讨并推进有针对性的提升工程，以降低能源使用强度，并符合SUR策略的减碳目标，提升资产价值及投资回报。
吉宝的SUR战略专注于具价值提升潜能的房地产项目，旨在为有限合伙人提供具吸引力的风险调整回报的同时，推动建筑环境的脱碳转型。今年4月，吉宝为SUR筹得7亿6000万元的新资本承诺，使这战略的累计管理资产总额增至约43亿元。
它也说，这一收购预计不会对本财年的每股盈利及每股有形资产净值造成重大影响。
联实全球商业房地产投资信托股价星期一报0.565元，起2.73%。吉宝报8.35元，起0.48%。
