位于罗央道的私宅项目乐洋村（Loyang Valley）以8亿8000万元的预示价通过集体出售方式推出市场，目前已接近成交阶段，一些潜在买家正与这个项目的集体出售委员会进行洽谈。
乐洋村项目集体出售邀请买家出价（expression of interest）的活动，在星期二（9月9日）下午2时截止。合登亚洲（Huttons Asia）是负责乐洋村项目集体出售的独家营销代理。
合登亚洲投资销售总监连镛智星期二在邀请买家出价活动截止后受访时告诉《联合早报》，集售委员会和它的顾问正在与一些潜在买家洽谈，“我们相信洽谈很快会取得成功”。
乐洋村项目已进入第三次集体出售，业主们相信这次将迎来更好的结果。
连镛智指出，新加坡民航局（CAAS）是在8月21日确认，乐洋村地段的高度限制可以从40公尺新加坡高程基准（Singapore Height Datum）上调至50公尺，这将加强乐洋村的重建潜力。
由于允许高度增加，发展商或许可以通过减少住宅大楼数量来优化设计，从而腾出更多空间用于园景和公共设施建设。
他说，一些潜在买家曾要求给予更多时间，以便根据更新后的规划参数进一步完善它们的计划。但由于民航局确认时距离集体出售截止日期已相当接近，因此未能延后截止日期。
据了解，已有多家发展商对这幅7.8公顷（84万零648平方英尺）的地段进行了尽职调查，这幅地可建造多达1249个公寓单位。乐洋村是99年地契项目，目前共有362公寓单位。
按照8亿8000万元预示价计算，地价是容积率每平方英尺936元，包括约2亿2100万元的土地增值费（land betterment charge），以及在计入7％额外阳台总楼面后的约2亿4500万元地契延长溢价（lease upgrading premium）。
根据合登亚洲，乐洋村将受益于东部地区的重大改造，包括即将建成的跨岛线罗央地铁站（Loyang MRT）、新的罗央高架桥。它毗邻樟宜商业园、航空物流园、罗央工业区、樟宜东工业区和樟宜机场第五搭客大厦等主要就业中心。
