即将在上海证券交易所挂牌的华夏凯德商业REIT，首次公开售股（IPO）活动反应热烈，机构投资者认购倍数高达254.5倍，创下中国零售房地产投资信托市场新纪录。
公众配售同样受到散户强烈追捧，已提前结束认购，最终获得535.2倍的超额认购。
凯德投资（CapitaLand Investment）星期五（9月12日）开市前宣布，华夏凯德商业REIT的集资额达22亿9000万元人民币（约4亿零900万新元），比原本预计的21亿4000万元人民币发行规模，高出7%。
华夏凯德商业REIT共发行4亿个单位，每单位价格为5.718元人民币。它是凯德投资旗下第八只上市的基金。
作为华夏凯德的联合战略投资者，凯德投资、凯德中国信托和凯德发展（CapitaLand Development）将共同持有信托的20%单位。其余多数单位由保险公司、战略资本投资者和证券公司认购。
文告指出，基石投资者认购了40.11%的单位；线下机构投资者获配27.92%；剩余的11.97%则由公众发售阶段的散户和机构投资者认购。
此外，华夏凯德商业REIT预计今年9月底，在上海证券交易所挂牌交易，成为中国首只由海外保荐机构支持的零售房地产投资信托。
信托的初始资产组合包括两个商场：广州的凯德广场•云尚（CapitaMall SKY+）和长沙的凯德广场•雨花亭（CapitaMall Yuhuating），总估值约为人民币26亿元。两家商场的总建筑面积为16万8405平方米，截至2025年3月31日整体出租率为96%。
消息公布后，凯德投资股价以2.79元高开，较前一个交易日的2.77元，上涨0.72%。
截至早上10时48分，凯德投资股价回落至2.78元，涨0.36%
