我国南部濒水区首个预购组屋项目“Berlayar Residences”将于10月推出，提供约870个二房式灵活单位至四房式单位，以及200个租赁组屋单位。
新组屋最高楼层达46层，并采用阶梯式设计，让更多住户能眺望南部山脊与海岸景观。
这个项目属于新开发的柏拉雅（Berlayar）住宅区。这个占地约48公顷的住宅区，位于吉宝俱乐部原址。有关项目的组屋分类和单位售价等信息，将在下月公布。
建屋发展局星期二（9月23日）发文告说，柏拉雅住宅区将建造约7000个组屋单位，比早前宣布的6000个多，加上约3000个私宅单位，总供应量达约1万个。其余项目将在未来几年陆续推出。
国家发展部长徐芳达星期二晚上在建屋局颁奖典礼上，宣布这项消息时形容，柏拉雅不仅是一个住宅区，更是一个汇聚自然、历史与现代生活的濒海社区。
以红山丘陵为灵感 新组屋采用阶梯式设计
“柏拉雅”在马来语中意为“扬帆”，新住宅区的命名，源自这一带的海事历史。
曾伫立在岌巴海港西入口的花岗岩巨石“柏拉雅石”（Batu Berlayar，又称龙牙门），自14世纪起便是天然航海标记，引导商船安全入港，因形似船帆而得名，成为南部海岸航运文化的象征。
随着填海与港口扩建，巨石已不复存在，但“Berlayar”这个名字仍出现于“柏拉雅灯塔”“丹戎柏拉雅”“柏拉雅小径”等地标。
徐芳达说：“今天，我们在南部濒水区打造都市生活的新门户，同时也向这段历史致敬。”
作为红山市镇的延伸，柏拉雅将以红山丘陵为设计灵感，楼宇错落排布，形成独特的阶梯式濒海天际线，让更多住户能眺望南部山脊与海岸。建筑外观以蓝白色调呼应水滨环境，凸显社区的独特风貌与自然特色。
紧贴大自然 两个地铁站近在咫尺
柏拉雅也紧贴大自然。地段南面毗邻拉柏多自然保护区和柏拉雅小径，北面则有布兰雅山公园、花柏山公园、肯特岗公园及园艺园林等。
柏拉雅位置居中，多数住宅步行10分钟内，即可到达地铁环线的拉柏多公园站或直落布兰雅站。作为“减少用车区”，柏拉雅将优先腾出空间用于公共设施与绿化，并设有完善的步行与骑行网络。
居民也能在步行范围内，到达不同区内设施，包括学前中心、超市、食肆、商店和诊所。附近的直落布兰雅邻里还设有民众俱乐部，并将在2027年前增添新巴刹和熟食中心。
在设计理念上，柏拉雅注重永续，建筑大部分南北朝向，并使用具降温效果的外墙涂层，以减少热岛效应。当局会进行风流、气温、太阳辐射及日照模拟，优化自然通风、游乐场遮阴和绿化配置，让整体环境更舒适。
徐芳达：柏拉雅体现了公共住房未来的发展方向
此外，所有项目都会引入智能照明系统，采用“活跃、优美、清洁水源”（简称ABC水源）设计元素，包括雨水花园与生态排水沟，以改善雨水管理并提升城市生态环境。
徐芳达说，柏拉雅标志着我国在实现南部濒水区城市生活愿景上的重要第一步。“这体现了公共住房未来的发展方向——不仅是为国人提供居所，而是要营造宜居空间，让社区蓬勃发展。”
除了柏拉雅项目外，建屋局也将在10月的预购组屋销售活动中，于宏茂桥、勿洛、碧山、大巴窑等八个市镇推出约9100个单位。这将是今年最后一轮销售活动，同时也是建屋局自2022年11月以来规模最大的一次。
徐芳达说，包括10月的预购组屋销售活动，建屋局自2021年以来已推出10万2300个组屋单位，超越原定10万个单位的目标。
建屋局将在这个基础上，继续保持稳定且充足的组屋供应。“从现在到2027年，建屋局将再推出5万5000个预购组屋，比原先承诺的5万个增加10％，以更好满足国人的住房需求与期望。”
