针对商业单位空置以及高租金对企业生存能力影响的担忧，国家发展部回应说，商业房地产空置率保持稳定，政府目前也不考虑征收空置税（vacancy tax）。
国家发展部星期二（9月23日）书面答复工人党阿裕尼集选区议员严燕松的提问时，澄清了过去三年来本地商业单位的空置率趋势，并回应了有关业主可能为了坚持更高租金而迟迟不租出单位的情况，以及高租金对企业可能带来的影响。
它指出，过去三年我国商业房地产的空置率保持稳定，零售空间约为7%，办公空间约为11%。 这些数字与冠病疫情前的水平相当，表明整体企业入驻情况良好。
国家发展部认为，业主不太可能让商业房地产长期空置，因为长期空置可能会对房地产估值产生负面影响并限制资本增值。 此外，对于业主来说，承担包括房地产税和抵押贷款还款在内的持有成本，同时放弃租金收入，在财务上是不可持续的。
“鉴于这些因素，政府认为没有必要对商业房地产征收空置税。”
国家发展部在书面答复中也坦言，一些零售和餐饮业者确实担忧包括租金在内的经营成本上升。然而，从整体来看，过去三年私人零售空间的租金涨幅低于通货膨胀率。它也指出，一些商业地产由于具备更优越的条件，例如与地铁站相连的购物中心，因此租金较高。但对于更注重成本控制的企业而言，它们仍然有各种较低成本的选项。
另外，市区重建局 (URA) 每个季度都会发布详细的租金数据。 国家发展部认为，这些数据为公众和企业提供了充足的信息，有助于他们做出更明智的租赁或投资决策。
