未来陆续为老旧组屋进行重建的自愿提早重建计划不应该造成“彩票效应”，或成为一个“创造财富”的计划，政府正在研究这项计划的相关细节。
国会星期三（9月24日）复会，丹戎巴葛集选区议员符策翔和工人党非选区议员刘宇扬就自愿提早重建计划（Voluntary Early Redevelopment Scheme，简称VERS），向国家发展部长徐芳达提问时，对VERS可能造成“彩票效应”表示担忧。
徐芳达回应时说，朝野议员对此有广泛共识，都赞同VERS不应该造成彩票效应或成为一个创造财富的项目，他也认同这个观点。
他说，国家发展部正在制定计划的赔偿配套细节。正如现在组屋的估价各不相同，赔偿金额也会因为VERS的组屋以及所在地点的不同，而有所差异。
国家发展部也正在研究投票流程等细节，以及如何通过不同的搬迁方案，来为不同重建地点的各个群体提供支持。
2.5%的屋主组屋地契无法让他们住到至少95岁
徐芳达上月接受媒体采访时说，今后料不会再有旧组屋获选加入选择性整体重建计划（SERS），政府将在本届任期内为VERS制定实施框架。首批选定地段预计最快将在2030年代上半期启动，到了2030年代末才逐步扩大规模。
徐芳达星期三在国会强调，在规划VERS时有三大考量，包括在管理老旧组屋和住宅区时，首要任务是确保国人都能拥有一个终生居所；目前，约2.5%的屋主的组屋屋契无法让他们住到至少95岁。
政府会继续密切关注哪些家庭的组屋屋契不足以让他们住到终老，并尽可能把这个比例保持在最低水平。
此外，徐芳达指出，VERS的主要目的是要让那些在短时间内建造了大量老旧组屋的市镇，获得有序重建，减少对居民和商家的干扰。正因如此，并非所有老旧组屋都会被挑选加入VERS，居民也可能决定不要参与计划。
对于选择不要VERS的居民，可继续住到屋契到期为止。政府会通过各项翻新计划，保持组屋和住宅区的宜居性与活力。
为过了60年屋契的旧组屋推出第二次HIP
他说，政府计划为过了60年屋契的旧组屋，推出第二次家居改进计划（Home Improvement Programme II，简称HIP II），让屋主能安心住到99年屋契期满。他早前受访时透露，翻新工程将包含更多项目，例如采用新的解决方案，更早发现和解决水泥剥落和渗水等问题，让老房子也能焕新生。
徐芳达也重申，现行的99年组屋屋契制度使得土地能获得循环利用，为后代子孙建造新房子。这个做法不仅能让当代国人购买各种经济实惠的住房，同时也能照顾到后代子孙的需求，还能改善代际社会流动，防止社会分裂成拥有房产和没有房产的两组人。
