星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）2025财年下半年每单位派息（DPU）为6.059分，使全年每单位派息达到12.113分，同比均增长0.6%。派息日为11月28日。
信托管理公司星期四（10月23日）公布截至9月30日的下半年和全年业绩显示，在新收购和整体资产组合提升带动下，信托下半年净房地产收入（NPI）同比增长12.0%至1亿4430万元，总营收同比增长14.3%至2亿零520万元。
全年来看，净房地产收入同比上升9.7%至2亿7800万元，全年总营收同比增长10.8%，达3亿8960万元。
信托管理公司指出，业绩增长主要得益于今年5月完成收购的纳福城南楼（Northpoint City South Wing）的贡献、去年8月完成资产提升计划（AEI）的淡滨尼1号（Tampines 1）表现改善，以及整体组合收入广泛增长。
截至9月30日，信托整体杠杆率为39.6%，较6月30日的42.8%有所下降。财年第四季的平均借贷成本下降至3.5%，全年借贷成本为3.8%。
财年第四季，由于国泰影城（Cathay Cineplexes）退出兀兰长堤坊（Causeway Point）和淡滨尼世纪广场购物中心（Century Square），信托的零售组合出租率从上一季的99.9%，降至98.1%。2025财年，信托零售组合平均租金调升7.8%。
星狮地产资产管理公司总裁黄理查说，2025财年期间，信托以11亿7000万元收购纳福城南楼，巩固了最大郊区零售商场持有者的地位。其间，信托还以3450万元出售义顺10号零售楼，体现了在投资组合重组上的积极策略。
信托去年8月完成了淡滨尼1号的资产提升计划，投资回报率比原来目标高出8%。黄理查说，后港坊（Hougang Mall）的资产提升计划进展顺利，预租率已超过80%，项目预计2026年9月完工。
受收购纳福城南楼以及整体表现提升推动，2025财年，信托投资组合总估值增长16.8%，达到82亿元。
黄理查称，信托在未来将通过其他资产提升计划及投资组合举措来提升资产。“凭借新加坡郊区零售市场的韧性、信托零售布局的扩大、稳健的资本管理及对可持续发展的承诺，我们有能力持续为股东提供稳定表现和长期可持续价值。”
截至早盘10时11分，信托报2.44元，无起落。
