胜宝工业信托（Sabana Industrial REIT）已完成管理内化，并改名为Alpha Integrated REIT。
受托机构汇丰机构信托服务公司（HSBC Institutional Trust Services）星期四（10月23日）宣布，信托的内部管理公司Alpha Integrated REIT，已经取代之前的外部管理公司胜宝房地产投资管理公司（Sabana Real Estate Investment Management）。信托也随之改名为Alpha Integrated REIT。
这是个期待已久的宣布。胜宝工业信托的股东是在2023年8月的特别股东大会上，成功争取到足够支持票，批准信托把管理内化。当时两大阵营激烈交锋，后来还对簿公堂，也引发担心触发条款被银行强制要求偿还所有贷款。如今已经超过两年，管理内化的开销已累计高达1280万元。
另一方面，胜宝房地产投资管理公司向利益相关者告别时说：“我们始终坚定不移地执行我们的战略，从现有投资组合中提取最大收益，通过资产提升计划和资产更新实现有机增长，同时恪守资本管理纪律。”
胜宝工业信托（Sabana Industrial REIT）第三季每单位可派发收入同比劲增38.4％至1.01分，创下2018年第一季以来最高纪录。同时，第三季的11.3％租金调升率，是自2021年第一季以来，信托连续第19个季度取得正面租金调升率，保持了卓越的业绩记录。
在租金调升和租用率上升的推动下，第三季总营收和净房地产收入分别同比增加5.3％和16.0％，达到2990万元和1690万元。
受托机构指出，新的内部管理公司已确定拥有足够的数据和充分的能力立即接手管理信托。此外，信托所有现有贷款已取得有关银行豁免，管理公司的更换因此不会触发对贷款的重新评估，尽管管理公司更换后有些贷款的豁免重新评估仍需满足一些条件。
它也提醒投资者，根据证券与期货法律，在取得新的内部管理公司的有效掌控权之前，包括通过持有信托20％或更多股权之前，投资者或股东必须先取得新加坡金融管理局的批准，并且必须符合及维持金管局规定的某些资格要求。股东在股权超过或低过15％、30％、50％或75％时，必须在两个工作日内通知新的内部管理公司。违反这些规定的股东和/或新的内部管理公司，将面对惩罚，包括吊销新内部管理公司的资本市场服务（CMS）执照。
胜宝工业信托星期四股价飙升5.81％，闭市报0.455元，达到半年来最高闭市水平。
