位于吉丰邻里购屋中心地面层的组屋咖啡店，通过买家出价（expression of interest，简称EOI）方式求售，指导价1080万元。
独家营销代理戴德梁行（Cushman & Wakefield）星期二（11月4日）发文告说，位于蔡厝港1道253号的咖啡店，面积为2450平方英尺，包含八个熟食摊位和一个饮品摊位，并配有约560平方英尺的额外户外用餐区。
这个99年地契的咖啡店，尚有约67.5年的租赁期，目前已出租给主租户，享有约4.3%的回报率。咖啡店的租约附有灵活条款，包括在出售时可以终止租约，让买家自行经营。
戴德梁行资本市场部董事林慧兴说：“自1998年以来，建屋发展局未再供应新的咖啡店，使得总数量一直保持不变。这种稀缺性，加上邻里餐饮业的强韧表现，凸显了此类资产的强大防御性。”
这间咖啡店地理位置优越，距离轻轨南景站约350米，距离建造中的蔡厝港西地铁站约450米。
咖啡店资产无需缴付额外买方印花税（ABSD）及卖方印花税（SSD），也没有外国人和公司买家的约束。
买方出价的截止时间是今年12月4日下午3时。
