非官方预估数据显示，12月组屋转售交易量环比增加21.9%；大巴窑一个五房式私人组屋单位，以152万5000元易手。
根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期二（1月6日）发布的预估数据，上个月共有2040个组屋单位转售，环比增加21.9%，比去年同期少4.2%。上个月有55%的转售交易量来自非成熟组屋区。
这些交易中，四房式单位占多数，达43.1%，其余依次是五房式（26.1%）、三房式（24.9%）与公寓式组屋（5.9%）。以至少百万元成交的组屋共有145个，占12月组屋转售交易量的7.1%，比11月多25个。其中，大巴窑有25宗，女皇镇20宗，加冷／黄埔18宗。
最高成交价是大巴窑私人组屋The Peak一个五房式单位以152万5000元易手。非成熟区的最高成交价是后港21街一个公寓式组屋单位，卖145万元。
其余的百万组屋交易，则分布在红山、金文泰、碧山、淡滨尼、宏茂桥、中央区、芽笼、实龙岗、兀兰、后港、勿洛、盛港、武吉班让、义顺、白沙、马林百列和武吉知马。
12月组屋转售价环比跌0.6%
12月整体组屋转售价环比下跌0.6%，成熟组屋区与非成熟组屋区的转售价，分别环比下跌0.6%和0.2%。按房型来看，三房式、四房式、五房式及公寓式组屋的转售价，分别下滑0.3%、0.9%、1.1%和0.6%。
99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）指出，上个月组屋转售价环比下跌0.6%，部分或与年末季节性因素有关，未必反映价格走势出现明确转向。
他指出，继10月转售交易量大幅回落38.4%后，转售市场在随后两个月逐步回升，11月交易量环比增加24.3%，12月再增21.9%。成交量回升的同时，转售价稍微走软，显示买卖双方对价格的预期正逐步靠拢。
哈金说，今年预计将有超过1万3000个组屋单位达到五年最低居住期限（MOP），买卖双方预料会把未来供应情况纳入考量。一些卖家在议价时更为务实，也更愿意以较具弹性的条件完成交易，以免日后可能面对更激烈的竞争。
从买方角度来看，哈金指出，12月转售价回落或为进场提供合适时机。一些买家可能会在选择仍相对充裕、价格较克制时进场，尤其是地段较佳或条件较优的单位。
他认为，整体来看，市场正逐步进入较健康、可持续的调整阶段，2026年市场供需有望趋向稳定。
