分析称，英国房价在12月意外下滑，显示工党政府的加税预算可能已对房地产市场造成影响。此番下跌逆转了之前的上涨趋势，并引发了市场对未来楼市走向的关注。
彭博社报道，英国全国建筑协会（Nationwide Building Society）指出，英国平均房价12月下跌0.4%，至27万1068英镑（约47万新元），为四个月来首次下跌。这一表现不仅逆转了11月0.3%的涨幅，也与分析师原本预期的0.1%升幅背道而驰。从全年看，英国房价在2025年仅上涨0.6%，为自2024年4月以来最慢的年度增速。
英财政部长里夫斯在去年11月公布的预算案中，上调税收规模达260亿英镑，并宣布对价值超过200万英镑的住宅征收新税。尽管这类高价房在全国住房存量中占比不大，但整体市场信心仍然低迷，可能因此受到影响。
英国央行（BOE）在12月将基准利率下调至3.75%，为2023年以来最低水平，料将为购房者提供一定支撑。不过，英国央行同时称，货币宽松周期已接近尾声，住房可负担性压力仍将持续。
Nationwide首席经济学家加德纳（Robert Gardner）指出，尽管年底走势转弱，但用“韧性”一词来形容2025年整体住房市场最为贴切。他指出，尽管消费者信心偏弱、家庭支出意愿不高，且抵押贷款利率仍约为疫情后低点的三倍，但按揭批准量仍接近疫情前水平，显示市场具备一定支撑力。
