新加坡5月私宅整体转售价连跌两个月后回升1.3%，显示出市场的基本面需求保持稳固。中档私宅的转售价则在4月逆势上涨之后跌0.7%。
房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期四（6月25日）公布的预估数据显示，本地非有地私宅的转售价回弹，但转售量减少8.9%。
99.co首席数据官哈金指出，转售价在5月回涨是好消息，显示市场需求仍稳健。“与去年同期相比，私宅转售价涨3.7%，符合多数业内人士对2026年的预测，甚至达到预测区间的上端。”
以细分市场来看，代表高档私宅的核心中央区（CCR），转售价涨幅最显著，达3.7%，中央区以外（OCR）的大众化私宅也取得1.6%的价格增长，唯独其他中央区（RCR）中档私宅的转售价下跌了0.7%，几乎抵消前个月的涨势。
高档私宅与大众化私宅的转售价在4月分别跌2.8%和0.3%，中档私宅的转售价则上涨0.8%。
在转售量方面，整体的私宅转售活动放缓，从4月的1086个单位，减少至989个单位，减幅达8.9%。
哈金说：“虽然减幅明显，但不应该过度解读。以过往记录来看，5月的转售市场倾向平淡，今年5月的转售量仍比去年高0.7%，显示出需求态势仍持续。”
5月楼花转售交易占5.7%
纽玛珂房地产经纪公司研究主管王善葶接受《联合早报》访问时说：“接下来在极具优势的地点将推出新项目，如汤申路上段、泉林路和杜尼安路等，一些买家或选择再观察，以至影响了转售市场需求。”
转售活动最活跃的是大众化私宅，占47.6%，中档私宅占32.3%，高档私宅则占20.1%。
在楼花转售方面，它占5月转售交易的5.7%，比4月的4.4%来得高。
在展望今年下半年的前景时，哈金认为受到供应和可负担性的影响，私宅转售市场会是审慎乐观的。
他说：“中央区以外在下半年会推出几个大型的新项目。若开售周末的反应良好将再印证提升者的需求，反之则显示售价已达到可负担能力的顶限。”
王善葶说，今年第二季和第四季之间会有5371个新私宅单位完工，这会增加市场的供应和选择。“以目前新私宅走势看，转售私宅的价格可能更具吸引力。”
由于6月仍是学校假期，她认为转售市场活动还是受到影响，预料转售交易到下半年才逐渐增加。
