（深圳综合讯）去年房价涨幅居中国全国首位的深圳楼市近期出现降温，有投资客降百万人民币抛售，发展商也低价开盘。
中国国家统计局上周五公布的数据显示，去年房价领涨全国的深圳，上月房价还同比上涨57.6%，环比上涨3.6%，均位居全国首位。
不过，据中国之声《央广新闻》、澎湃新闻网等媒体昨天报道，深圳部分地区最近出现了楼市降温的信号。
深圳美联物业后海片区负责人侯立勤介绍，他们门店一套145平米的房子，春节前挂牌1650万元（人民币，下同，347万新元），近期则以1450万元成交，总价下降了200万元，降幅超过12%。
深圳中原南山片区负责人表示，3月以来，深圳二手房市场的一些房东回调了挂牌价格，总体降幅在5%至10%之间，例如一套170平方米的房子在春节前挂牌单价为每平方米7万3000元，最近则以6万8000元成交。
据了解，目前出现降价的二手房区域主要集中在龙华、后海等之前房价暴涨的区域。这些区域投资客较多，由于担心新一轮的市场调控会导致出手困难，所以一些投资者开始降价出售手中的房源。
与此同时，一些嗅觉灵敏的地产商也决定以较低的价格开盘尽快出货。
据深圳中原研究总监王飞介绍，近期深圳二手房市场出现的降价现象属于局部现象，并没有大范围出现降价。
王飞预计，短期来看，深圳楼价继续大幅向上走的情况不太容易出现，关键在于接下来深圳楼市限购政策的走势发展，所以现在说拐点来到，还为时尚早。
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