位于金文泰1道的The Clement Canopy的两栋楼40层高，共有505个两卧房、三卧房和四卧房单位。（曾坤顺摄）
让孩子进入好学校念书是每个家长的心愿，也是我Ah Boy的妈钱满满的重大目标，所以靠近名校的新私宅项目最让我心动了。
99年地契的The Clement Canopy，由华业集团（UOL）与新加坡置地（Singapore Land）联合推出，是今年新登场第一个新私宅项目，我怎么可以错过！示范单位本周六（11日）才对外开放，我几天前抢先去参观了，还到附近视察环境，现在就跟大家分享我的独到观点。
公寓附近有数所中学和高等学府，住在这所公寓里的学生上学非常方便。（曾坤顺摄）
地点：位于教育枢纽
评分：★★★
公寓位于金文泰1道，就建在国大数理中学旁边，马路对面就是南华中学，2公里以外就是英华中学（自主）。
Ah Boy的数学成绩还不错，或许能考上国大数理中学，如果住家就在附近，他就能睡迟一点才去上课，忘记带课本也能回家拿。
问题就出在公寓距离最近的金文泰地铁站约1.2公里，说远不远，说近不近。
如果是顶着大太阳走路回家，一定会热到溶化。还好两所学校前有巴士站，搭车到地铁站还算方便。
可是除了学校，附近似乎没有其他设施，最靠近的超市在500公尺以外，如果要买瓶酱油还要步行十分钟，光用想的都觉得累。
发展商准备在两座楼之间的空间种植多棵树木植物，让人犹如置身在大自然的怀抱中。（曾坤顺摄）
设计：两大楼距离远 两卧房款式多
评分：★★★★
这个项目只有两座楼而且以斜对角建造，相隔一段距离，不用担心一打开窗就看到对面楼的邻居，既能保护个人隐私，也不会觉得拥挤。
两座楼前后没有其他高楼遮挡，采光充足，而且非常通风。
另外，发展商准备在两座楼之间的空间种植多棵树木植物，让人犹如置身在大自然的怀抱中。另外还有三个游泳池和一个网球场，可让我那越来越胖的Ah Boy运动减肥。
最特别的是，这里没有一卧房单位，但是两卧房单位却占了单位总数的近40％，而且还有四种格局设计可选择，适合小家庭、夫妇或单身者。
公寓的智能家居设备完善，屋主只须在自己的智能手机安装公寓的应用软件，就能控制家里的门锁和冷气机以及预订公寓设施。（曾坤顺摄）
设施：智能家居让生活更便利
评分：★★★★
现在什么都讲究智能化，连住家也要有“智慧”。公寓单位内的智能设备完善，屋主只须在自己的智能手机安装公寓的应用软件，就能控制家里的门锁和冷气机以及预订公寓设施。
手机还能充做保安对讲机，屋主可通过手机屏幕看到站在门外的访客。屋主不用走到门前开门，只须在手机上按下按钮就能为访客开门。
但这些还算普通，Ah Boy妈我觉得最最最实用的是能通过应用软件向朋友发出邀请函，朋友的回函会直接发送到公寓的保安员室。
这样一来，要请人参加Ah Boy的生日party时，就方便多了。
两卧房单位有四种格局供选择，设计讲究实用性。（曾坤顺摄）
价格：尺价介于1330元至1360元，从约85万元起跳
评分：$$$半（越多$代表越贵）
两卧房单位价格介于85万元至120万元。三卧房单位价格从128万元起跳，四卧房单位最低售价为162万元。
最低尺价为1330元，比更靠近金文泰地铁站和购物区的新私宅项目御品居（The Trilinq）还贵。根据市区重建局网站的资料，去年12月御品居售出的单位尺价中位数为1192元。
总评：
The Clement Canopy靠近学校和巴士站，旁边就是亚逸拉惹高速公路（AYE），地点还算不错。
可是附近的购物选择不多，Ah Boy妈我想shopping就得搭巴士到金文泰中心。若从这个角度来看，加上1330元及以上的尺价，Ah Boy妈我觉得似乎不太划算。
如果发展商能给一些折扣，房间再大一点，也许就能进一步考虑看看。
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