尽管发展商在7月并未推出任何新私宅项目，但分析师普遍相信我国病毒阻断措施期间的积压需求是推动销量上升的关键因素。
我国7月份新私宅销量环比上升8.2％至1080个单位。这已是连续第三个月环比攀升，反映本地买气仍强劲，手头充裕的买家仍在市场中积极寻找机会。
尽管发展商在7月并未推出任何新私宅项目，但分析师普遍相信我国病毒阻断措施期间的积压需求是推动销量的关键因素。
根据市区重建局昨天发布的最新数据，不包括执行共管公寓（EC）在内，今年7月售出的新单位，比6月的998个多了8.2％。相较于去年7月的1179个单位，则滑落8.4％。
卖出最多新单位的是代表大众化私宅的中央区以外（OCR）地区，共卖出548个，环比增加12％。接着是代表中档私宅的其他中央区（RCR）地区，共卖出419个单位，比6月略微减少2.5％。代表高档私宅的核心中央区（CCR）则卖出113个单位，环比上升43％。
7月销量排在前三名的私宅项目分别是聚宝园（Treasure At Tampines）、锦泰门第（Parc Clematis）和悦湖苑（The Florence Residences）。
若包括执行共管公寓，7月份销量环比增长10.7％至1142个，同比则下跌26.6％。
发展商在7月推出的新私宅有869个单位（不包括执行共管公寓），比6月份的597个增加45.5％，但分析师表示这些单位都来自已经开卖的私宅项目。
世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振伦告诉《联合早报》：“部分发展商给予折扣和奖励形成助力，特别吸引了那些一直在观望的买家。”
橙易产业（Orange Tee & Tie）研究与咨询部主管孙燕清则指出，当前低利率环境也是另一大助力，有些买家趁利率走低以锁定未来几年较低房贷。
整体来看，今年首七个月私宅销量为4942个单位（不包括EC），同比下滑7.9％，在我国经济萎缩大背景下，分析师预期接下来销量将放缓。
莱坊（Knight Frank）咨询与研究部主管郑卫铭指出，不可避免的失业潮和企业倒闭将对本地私宅市场造成一定冲击，全年销量料达8000个至9000个单位。沈振伦更悲观，预计销量达7000个单位。
目前为止，8月份推出市场的新私宅项目仅有位于道德路的福瑞轩（Forett at Bukit Timah），市区重建局数据显示，该项目共售出172个单位，每平方英尺售价的中位数为1931元。
ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣指出，发展商在第三季会推出不少新私宅项目，包括位于荷兰路的永久地契项目Hyll on Holland以及位于沈氏通道的99年地契项目Penrose等。
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