分析：利率回升提高融资成本 接下来REIT合并料更少

本地房地产投资信托（REIT）近年吹起合并风，但去年底的两个计划似乎没有引起市场太大兴趣，以致不得不调整收购献议。分析师认为，股东对合并兴趣不高，加上告别低利率环境将提高融资成本，接下来的合并活动预料减少。

合并后公共持股比率更高能促交易更活跃　根据卓星企业融资（SAC Capital）提供给《联合早报》的数据，2018年至今，本地共完成了六个REIT合并项目。ESR房地产投资信托（ESR-REIT）和胜宝工业信托（Sabana REIT）的合并计划告吹，丰树商业信托（Mapletree Commercial Trust，简称MCT）与丰树北亚商业信托（Mapletree North Asia Commercial Trust，简称MNACT）的合并则在进行中。　

卓星企业融资分析师林宏坤指出，合并后的REIT的市值有所提高，自由流通的公众持股比率（free float）也更高，这让信托从更活跃的交易市场中受惠，尤其是获得指数和基金机构的参与。此外，更高的资金流动有助于降低资本成本。