银行调高中期利率下限 购房者房贷额度减少

全球主要央行的加息步伐料将放缓，本地房屋贷款利率近期也有下跌的迹象，不过多家银行过去半年来已将评估最高房贷额度的中期利率下限从4％调高至多达4.8％。

受访市场人士指出，中期利率调高将影响购房者的最高房贷额度，造成他们的购买能力下降，一些人或许因此得延后或重新考虑购房计划。但他们也认为，私宅市场依然供不应求，私宅价格短期内应该不会下跌。

所谓中期利率下限（medium-term interest rate floor），是银行房贷部门在评估申请人最高房贷额度时所使用的计算利率，一般也被视为银行的房贷压力测试利率（stress test rate）。利率下限越高，申请者可借的房贷额度就越低。