分式投资化整为零 小钱可参与大项目

房地产投资向来是国人青睐的投资之一，但对于大多数人，投资高档住宅房产如优质洋房是遥不可及的。要投资商业、工业等类型房地产，门槛也相当高。近两年，本地出现以分式投资（fractionalised investment）帮助投资者投资房产的公司，最低2万5000元就可投资有地私宅。本期《理财锦囊》解析分式投资方式，以及若有意进行此类投资，要考虑什么因素。　

分式投资概念并不算新，它早就出现在股票和单位信托市场。此外，最低投资额25万元的批发债券（wholesale bond）近几年出现了分式投资渠道。相对小众的艺术品市场也通过分式投资，吸引更广泛的投资者。

财务咨询公司Providend财务规划师郑添瑞接受《联合早报》访问时说：“分式投资是指投资者拥有较大资产的一部分。这类资产通常成本较高或较为稀有，因此值得‘拆分’，由多个投资者共同拥有。”

分式投资本质上非常普遍。在房地产，“分权拥有”（tenancy-in-common）法律结构让多个业主以不同份额拥有一个房产。公开交易的单位信托基金也属于此性质。