衔接新加坡兀兰北和马来西亚柔佛的新柔地铁系统目标在2026年底前通车，正在兴建武吉查卡（Bukit Chagar）地铁站的新山市中心成为房地产投资热区，这一带的公寓也引起一些新加坡买家的兴趣。
特富房地产（新山分行）项目销售总监黄元邦接待不少新加坡买家，他接受《联合早报》采访时说，自新马去年4月1日重新开放边境以来，“我们看到许多新加坡买家开始在新山房产市场活跃，投资者占多数，也有一些退休人士买来投资或自住”。
他以中国发展商富力集团（R&F）开发的富力公主湾（R&F Princess Cove）为例，销量过去一年多来呈直线攀升，第一期的3472个单位（2018年竣工）现已全部售罄，第二期的3584个单位（正在兴建，明年竣工）至今卖出六成。
