受降温措施影响，高档和中档私宅转售价格差距过去四年来显著收窄，今年首两个月的价差更写下22年最低，一些高档私宅的转售价格甚至低于大众化私宅。

受访分析师指出，高档私宅转售价格今年不太可能出现大幅上涨，甚至可能小幅下跌，意味着它与中档私宅价格会进一步拉近。也就是说，高档私宅价格不“高档”的趋势将持续下去。

高档私宅转售尺价四年几乎不变

根据ERA产业整理数据，位于核心中央区（CCR）的高档私宅，平均转售尺价从2020年第一季的2095元，在今年2月报2098元，过去四年价格大致持平。