马来西亚柔佛州的月薪中位数远低于新加坡，因此在柔佛—新加坡经济特区运营的新加坡企业，可利用较低的员工工资成本，让生产更具竞争力。
与此同时，柔新经济特区（JS-SEZ）面积可能达3505平方公里，相当于深圳和香港特别行政区总面积的大小。对新加坡来说，这样充足的土地供应，也将带来显著的好处。
星展银行经济师蔡汉廷星期四（9月19日）在一份探讨柔新特区潜能的报告中，发表上述看法。
经济师：数据中心等产业可从柔新特区受惠
他认为，企业在借助新加坡作为商业和金融中心优势的同时，也可受惠于柔佛充足的土地、能源和劳动力。从中获利的主要领域包括数据中心、电子产业、旅游业，以及再生能源行业。
根据报告，新加坡的月入中位数约为3250美元（约4200新元），相比之下，柔佛和马来西亚的月入中位数水平，约500美元。
报告指出，柔佛是马来西亚人口第二多的州属，仅次雪兰莪，2023年人口为410万人，其增长速度预计快于新加坡。有鉴于此，企业可善用柔佛特区内不断扩大的劳动队伍。
柔新特区或是新加坡面积的四倍多
报告也针对新加坡、柔新特区，以及深圳和香港特别行政区的面积进行对比。
蔡汉廷指出，柔新特区可能是新加坡面积的四倍多，相当于深圳和香港特别行政区总面积的大小。土地有限的新加坡将能够从这个经济特区的充足土地供应中受惠。
新加坡和马来西亚之间的贸易关系紧密，报告预计，长期而言，新马关系将继续蓬勃发展。马来西亚去年是新加坡的第三大贸易伙伴，自2013年以来，马来西亚占新加坡总贸易的份额一直保持在约11%。
与此同时，从2013年到2023年，新加坡一直是马来西亚的第二大贸易伙伴。在后疫情时期，新加坡在马来西亚总贸易的份额有所增加。
报告也看好柔新特区进一步刺激市场对柔佛工业房地产的需求。近年来，柔佛的工业房地产交易量和价值，都呈现强劲增长势头。
本地企业反映 跨境贸易面临一些挑战
不过，本地企业反映跨境贸易所面对的一些挑战，这包括税收政策和供应链缺乏效率。
投资者认为，马来西亚的投资程序比较松散，大部分人强调，有必要在马来西亚建立一站式服务中心。有鉴于此，柔佛投资促进中心的成立有助提高效率。
新马两国政府积极希望商界参与塑造柔新特区，为此，新加坡工商联合总会成立柔新特区工作小组，以收集见解、反馈和建议，推动经济特区的发展。
工商联合总会于7月发表的报告披露，九成受访新加坡企业对柔新特区可能创造的机会充满期待，但这些企业也反映，他们在人才库、跨境人流与货物流动，以及投资流程方面遇上一些挑战。
另外，企业也关注马国政策的延续性，希望政策不会因为政权改变，而出现180度的转弯。
