邵氏院线（Shaw Theatres）进驻裕廊东Jem购物中心，取代之前在那里营业的国泰影城（Cathay Cineplex）。
根据Jem购物中心业主联实全球商业房地产投资信托（Lendlease Global Commercial REIT）星期三（5月7日）闭市后，发布截至3月底的2025财年第三季业务报告时透露，信托在第三季签下邵氏院线这个租户，取代国泰影城。
Jem业主向国泰影城追讨432万元租金欠款
国泰影城是本地挂牌公司mm2全亚影视娱乐（mm2 Asia）经营的业务。之前新闻报道说，裕廊东Jem购物中心的国泰影城在3月27日起正式关闭，因为Jem的业主向国泰影城发出租约中断通知，并向国泰影城追讨432万元的租金欠款。
国泰影城如今在本地仅剩四家电影院。
联实全球商业信托星期三的文告说：“在第三季，管理公司已与邵氏院线签订了租赁协议，邵氏影院租下之前由国泰影城占用的空间，成为新的租户。目前，管理公司正就未偿还的欠款与国泰影城进行协商，并将适时更新进展。”
目前在邵氏院线网站查找不到邵氏Jem戏院，推测该戏院还未开张营业。过去两年，邵氏院线先后关闭位于裕廊JCube和利达广场（Seletar Mall）的两家戏院。根据官网资料，邵氏院线目前在本地仍运营七家戏院，待邵氏Jem戏院开业，总数将增至八家。
Jem购物中心新签的租户还包括加拿大运动服饰品牌Lululemon、提供手工饮品的现代茶品牌Chagee，以及初到本地市场专营二手奢侈品和街头服饰的日本连锁店2nd Street。
联实全球商业信托也是313@somerset购物中心的业主。截至2025年3月底，该信托的零售房地产组合租用率已达到99.5%，租金调升率为10.4%。Jem和313@somerset购物中心的租用率分别保持在99.9%和98.8%。
今年来，该信托的零售房地产的访客数量受零售业疲软、出境旅游等因素的影响，同比下降了0.2%，租户销售额同比则下降了5.1%。
