本地房屋贷款和企业贷款参照的新元隔夜利率（SORA）近期急剧下降，一个月走低0.2个百分点，但房贷固定利率却没相应下调，仅下滑0.05个百分点，最低为2.3%。

同时，与SORA挂钩的房贷浮动利率随之下滑，最低从2.42%起。这使得房贷浮动利率和固定利率的差距缩小，从一年前约1个百分点，缩小至0.1个百分点。

分析师指出，美国联邦储备局预计今年削减利率多两至三次，长期而言，利率料进一步走低。有鉴于此，贷款者在申请房贷或再融资时，可考虑选择浮动利率房贷，或是锁定期较短的固定利率房贷，以期稍后享有更低的利率。