农历七月市场淡季来临前，坐落在新民路8号的永久地契商住混合发展项目福茗轩（Artisan 8）在开放预览期间售出13个住宅单位和五个商业单位，平均售价分别为每平方英尺2290元和3820元。
分析指出，福茗轩可能是其他中央区（RCR）今年推出的最后一个永久地契项目，加上价格具吸引力，以及近期多个新盘销售表现亮眼，进一步推高市场对福茗轩的关注和兴趣。
合登集团（Huttons）数据分析估计，除非成功进行集体出售，否则其他中央区在明年甚至是2027年都不会有新的永久地契项目面市。
福茗轩由鼎峰亚洲（Apex Asia Group）发展，为一栋楼高四层的项目，包括34个私宅单位和八个商业单位；商业单位设在一楼，包含餐馆、零售和超市，二楼至四楼为私宅单位。
鼎峰亚洲董事长李俊告诉《联合早报》，售出的住宅单位涵盖一卧房至四卧房，以及三个顶层（penthouse）单位。所有买家都是新加坡公民，主要看重项目属于永久地契，并且靠近汤申上段地铁站和两所热门小学。
合登集团首席执行官叶润明指出，福茗轩的起价为每平方英尺2100元，定价极具吸引力。
他说：“近期完成的转售交易，如顺福轩（JadeScape）平均尺价已超过每平方英尺2300元。99年地契项目平均售价则超过2400元，而永久或999年地契项目更是突破2900元。相比之下，福茗轩提供了非常安全的入门价位。”
ERA产业总裁朱泳强说，位于第20区的福茗轩是自2019年以来，当地首个推出的永久地契混合用途项目。福茗轩配备的便利设施和生活配套，通常只会出现在大型综合发展项目中，而汤申上段属于成熟且供不应求的社区，使它成为买家的理想选择。
这个项目预计2027年取得临时入伙证（TOP）。
