随着学校假期淡季结束，买家回流市场，加上新元隔夜利率（SORA）继续走低，本地非有地私宅转售市场在7月出现回暖，整体转售价环比微涨0.7%，转售量也增15.1%。
根据房地产网站99.co与新加坡房地产联合交易网（SRX）星期三（8月27日）发布的预估数据，私宅整体转售价环比上涨0.7%，与去年同期相比则升5.3%。
7月私宅转售价上扬，主要是代表中档私宅的其他中央区（RCR）所带动，环比起2.1%。此外，代表大众化私宅的中央区以外（OCR）起0.1%。不过，代表高档私宅的核心中央区（CCR）跌2.1%。
同比而言，各类别私宅全部呈涨势，中央区以外、其他中央区、核心中央区的私宅转售价分别涨5.3%、4.4%和2.8%。
转售量方面，非有地私宅转售量从6月的935个单位，在7月增至1076个单位。如果跟去年同期相比，私宅转售量下降5.6%。
7月的转售交易中，大众化私宅仍是主流，占50.5%，而中档私宅和高档私宅交易分别占32.6%和16.9%。
SRX数据显示，7月最贵的核心中央区转售交易来自乌节路铂瑞雅居（Boulevard 88）一个四卧房单位，成交价为1300万元。其他中央区和中央区以外的最高转售价，分别来自The Sovereign和Ocean Park，它们的成交价为840万元和410万元。
99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）指出，转售量上扬显示买家重返转售市场，这主要由适合家庭居住和组屋提升者的中档及大众化私宅地区所带动。相比之下，高档私宅和位于中央商业区的转售私宅表现依然疲软。
橙易集团（OrangTee Group）首席研究与战略总监孙燕清接受《联合早报》采访时也说，本地买家可能继续偏好市区外和城市边缘的转售私宅，因为它们相对同地区的新私宅项目，仍有较大的价格优势。
展望未来， 她认为，随着宏观经济趋稳和就业市场逐渐向好，转售私宅有望维持强劲需求。不过她也认为，尽管利率有望进一步下调，私宅转售价料不会大幅上涨，因为发展商下来会继续推出新私宅项目，分散转售市场买气，进而抑制私宅转售价涨幅。
