新加坡新私宅市场自去年11月以来热闹非常，本地买家对新项目的青睐可见一斑。今年首八个月成交的单位，超过七成屋龄是20年或以下的私宅，其中四成以上是10年或以下的较新私宅。

受访分析师指出，老旧私宅价格或许更便宜，但买家除了看中新私宅地点和较新设施等，或许还顾虑老旧私宅的维修支出。他们也提醒，有意购买较老旧私宅买家，应该了解公寓累积基金（sinking fund）情况。

PropertyGuru提供给《联合早报》的数据显示，从今年初至8月12日，本地非有地私宅的交易多集中在屋龄10年及以下的私宅，共3233个单位，占交易量的43%。屋龄在11年至20年之间的单位占三成左右，超过20年私宅占比则少过三成。