每年农历7月“鬼节”通常是新加坡房地产市场的淡季，需求和供给两端都会因华人传统避讳而降温，租房市场情况同样如此。今年的8月刚好遇上农历七月，非有地私宅租金指数由上升转为持平。
房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）近日发布的8月份租赁预估数据显示，本地非有地私宅的租金环比持平，而上个月是环比增1.55%。
其中，代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅租金环比增长0.4%，其他中央区（RCR）的私宅租金环比上扬0.8%；代表大众化私宅的中央区以外（OCR）私宅租金小幅下降0.1%。
跟去年同期相比，非有地私宅整体租金涨幅为2.9%，核心中央区、其他中央区和中央区以外的涨幅分别是3.4%、3.2%和2%。
8月非有地私宅租赁交易量预计为7949个单位，相比上个月的8695个单位减少8.6%；同比则是多出6.4%，也比8月的五年平均交易量高出大约4.7%。
8月组屋租金环比下降0.8%
本地组屋租赁市场8月整体租金环比下降0.8%，成熟和非成熟组屋区租金分别环比跌1.1%和0.4%；跌幅最大的是四房式单位，降1.2%；三房式和公寓式组屋租金分别跌0.6%和0.8%。不过五房式组屋租金涨0.1%。
同比来看，组屋租金整体增长2.8%，成熟区和非成熟区租金增幅都为2.7%。
需求方面，组屋租赁成交量8月环比降13%，共租出2758个单位。不过跟去年同期相比，则是上扬3.8%
99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）指出，本地非有地私宅和组屋租赁市场相对低迷，主要原因仍与今年8月遇上农历七月，俗称“鬼节”的中元节月份相关，许多租户会避免在这前后搬家：“租赁市场往往会在这时出现季节性放缓。”
哈金还认为，8月租赁成交量减少，原因也包括一般有学龄孩童的家庭会在新学期开始前就锁定租约，大约在6月和7月，因此8月份的租赁需求往往会下降。一部分租户选择推迟续租或签订新租约，等待预计今年底更多可供出租的新竣工项目进入市场。
