位于小印度附近的多实路（Dorset Road）招标地段，因靠近生活设施、商场和地铁站，吸引了九组房地产发展商踊跃竞标。最高竞标尺价达1338元，超出市场预期。
在多实路地段推出时，市场普遍预期最多会吸引七方竞投，最高竞标尺价约为1200元。然而，实际竞投结果超出预期。分析师预计，这个地段未来推出的新项目平均尺价将高于2700元。
市区重建局星期四（10月9日）公布招标结果显示，面积约1万零399平方公尺的多实路地段，由华业集团（UOL）、新加坡置地（Singapore Land Group）和庆隆（Kheng Leong）组成的财团开出最高竞标价5亿2430万元，相当于容积率每平方英尺1338元。
第二高的竞标价为5亿1889万元，由ABR Holdings、林文亨控股（LWH Holdings）、Macly Capital、RP Ventures，以及伟合控股（Wee Hur Holdings）组成的财团所提出，相当于容积率每平方英尺1324元。
分析师：新盘销量强劲带动信心
分析师普遍认为，最高的两个竞标价仅相差约1%，反映出发展商对这地段的潜力抱持一致且高度的信心。
世邦魏理仕（CBRE）东南亚研究主管宋明蔚指出，在低利率和经济复苏的背景下，买家的购房意愿强劲回升，进一步增强了发展商的信心。尤其是地段面积适中，且靠近市中心、地铁站、学校和生活设施，更加吸引发展商竞标。
博纳产业（PropNex）研究与内容主管黄秀莹说：“近期新盘市场销售势头回升，或促使发展商采取更积极的土地收购策略。”
根据博纳产业的数据，截至9月28日，发展商今年已售出逾7900个新私宅单位（不包括执行共管公寓），这一销量已超过过去三年的全年总销量。
多实路附近最后一次售出的私宅地段，是现正发展中的鑫丽嘉园（Piccadilly Grand）所在地。这地段在2020年招标时吸引了10方竞投，最高出价为容积率每平方英尺1129元。目前，鑫丽嘉园已接近售罄，平均尺价为2155元。
黄秀莹认为，发展商标地时已经考虑到区内有限的新私宅供应和地点的优势。
核心区边缘唯一正选地段 吸引财团积极出价
华业集团首席投资与资产官黄雪莉在投标结果公布后发表文告指出，多实路地段是今年政府售地计划正选名单中，唯一位于核心中央区边缘的地段。该地段地理位置优越，紧邻花拉公园地铁站，且圣若瑟书院附小（St Joseph’s Institution Junior）与宏文学校都位于一公里范围内。
黄雪莉说：“如果成功获颁该地段，将可适时补充我们的住宅库存。我们计划在该地段兴建两个27层高的大楼项目，预计可提供428个住宅单位。”
瑞联 (橙易—宜迪)集团副总裁郭建廷认为，加冷黄埔地区的组屋转售价不断攀升，当新项目推出时，组屋提升者或是强有力的需求来源。
分析师普遍预测，新项目推出时的尺价将介于2600元至2750元。
