新加坡核心中央区的高档私宅，自7月以来租金稳步向上，在9月份更是私宅细分市场中，唯一取得租金增长的地区，涨幅达0.8%。分析师预计，今年非有地私宅租金增长可达2%。
受季节性和结构性因素影响，新加坡私宅租金在9月横摆。
根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期五（10月17日）发布的预估报告，9月整体私宅租金仅起了0.01%，但与去年同期相比，租金仍涨了3%。
核心中央区高档私宅租金再涨0.8%
代表高档私宅的核心中央区（CCR）租金，继7月与8月上涨0.6%和0.4%之后，再涨0.8%，也是细分市场中，唯一在9月取得租金涨幅的地区。
其他中央区（RCR）中档私宅租金持平、中央区以外（OCR）的大众化私宅，环比下跌0.5%。
瑞联（橙易—宜迪）集团(Realion (OrangeTee & ETC) Group）首席研究与战略总监孙燕清认为，黄金地段内的高档私宅供应仍然有限，因此能支撑租金上扬。
她受访时说：“黄金地段的私宅在过去几年经历租金调整，因此租金回弹比其他细分市场大是合理的。”
第一太平戴维斯（Savills）研究与咨询执行董事张敏璋告诉《联合早报》，虽然核心中央区的租金按月比增长较快，但若拿季度比较，租金涨幅为1.83%，与其他中央区的1.87%和中央区以外的1.42%相去不远。
以9月的租赁量来看，整体租赁活动比前一个月少了18.9%，达6446个单位。
另一方面，组屋的租金连跌两个月，9月环比跌0.1%，孙燕清认为，组屋租金下跌情况并不平均，尽管现在租金有调整，在特定地区还是相当高，即便我国经济可能放缓，对私宅租赁的影响不会立竿见影。
她预测，全年私宅租金增长2%，而张敏璋则认为，第四季租赁交易一般较活跃，会带动全年租金涨幅与去年持平。
