随着9月“鬼节”的淡静结束，新加坡房地产市场10月恢复蓬勃景象，发展商在10月售出2424个新私宅单位，较之前一个月高出9.5倍，并达到今年最高的每月销量。
市区重建局在星期一（11月17日）公布的预估数据显示，不包括执行共管公寓（EC），发展商共推出2233个私宅单位，售出2424个单位。这不仅是今年来最高单月销量，也是自去年11月取得2560个交易以来最高。
今年首10个月的新私宅销量如今达到1万零299个，已比去年全年的6469个单位销量超出近六成。
莱坊（Knight Frank）研究部高级主管郑卫铭指出，尽管面临前景不稳定，9月降息、低失业率、新加坡家庭收入和储蓄保持稳定都是促使私宅市场继续蓬勃的因素，尤其是利率下调，更是促使买家不再观望的诱因。
在各个细分市场中，代表中档私宅的其他中央区（RCR）推出最多的单位，也售出最多；发展商共推出1168个新单位，结合早前推出的项目，销量达1225个。
其次是代表高档私宅的核心中央区（CCR），在10月推出666个新单位，共售出724个单位。代表大众化私宅的中央区以外（OCR）推出单位数量和销量都最低，分别为399个单位和475个单位。
核心中央区表现强劲 Skye at Holland占九成以上
10月份推出的新项目包括荷兰村的Skye at Holland、金文泰花柏径的花柏水岸（Faber Residence）、女皇镇玛格烈通道的Penrith和锡安路的卓悦峰（Zyon Grand）。
核心中央区在10月取得强劲表现，占整体销量29.9％，其中，荷兰村的Skye at Holland占了九成以上，以中位数尺价2949元卖出662个单位，是10月最畅销项目。
合登集团（Huttons）的数据显示，新加坡公民买家占了10月总销售的86.7％，永久居民占12％。超过三分之二交易的单位价格介于200万元至500万元。另外，外国买家在10月有所回流，共有31笔交易，比9月的15笔交易高出一倍多。
合登集团首席执行官叶润明说，外国买家多数购入新项目，包括卓悦峰有11个单位由外国人买入，而Skye at Holland有九个单位。另外，还有一名柬埔寨籍人士以510万元购入滨海花园一号（One Marina Gardens）的一个单位。
叶润明说：“一些外籍人士因为全球局势不稳定，看中新加坡避风港地位和新元汇率相对强劲，愿意支付60％的额外买方印花税（ABSD）。”
房地产分析普遍预计，今年全年新私宅销量会达到1万1000个，写下2021年来的销量新高。
