新加坡富豪买房不手软，今年第三季有171套豪宅售出，总交易额同比大涨73.7％至17亿2500万元。
分析师预测，贷款利率料会进一步下跌，推动豪宅价格涨势延续至明年。
瑞联（橙易—宜迪）（Realion（OrangeTee & ETC））的最新报告显示，今年第三季，有171个有地住宅和非有地私宅以500万元或以上的价格成交，数量较第二季高出20％，同比上升56.9％。
这些位于代表高档私宅的核心中央区（CCR）内的房子，以总额17亿2500万元的价格售出，环比上升25.7％。每单位平均价格从第二季的973万元，上升到第三季的1009万元。
尺价最高豪宅是The Marq on Paterson Hill的一个单位，成交价为1918万元，每平方英尺价格为6274元。排名第二的是以2400万元售出的21 Anderson单位，尺价为5347元。
瑞联 (橙易—宜迪) 集团首席研究与战略总监孙燕清接受《联合早报》访问时说，第三季的豪宅交易额同比涨幅显著，可能是因为这些房子的要价升高，包括新开盘的豪宅项目如傲杰嘉苑（Upperhouse）和罗奥湾（The Robertson Opus）。
“多数项目的地点很好，而且产品特点优越，因此很多买家愿意为这些房子支付更高价格。此外，现在的贷款利率比一年前显著下降。由于借贷成本更低，更多买家能提高预算购买更贵豪宅。”
大多豪宅买家为新加坡公民
豪宅买家大多是新加坡公民。他们在第三季买下的豪宅数量占总数的76％，高于今第二季的70.2％，也高于去年同期的72.5％。
孙燕清预测，豪宅价格会在第四季和明年继续上升。原因除了贷款利率进一步下降之外，基础设施持续改善和多项市区振兴计划，都会吸引买家在黄金地段置产。
合登集团（Huttons）最新研究也发现，以500万元或以上售出的非有地私宅，在第三季环比增长30％至81个单位；总交易额达7亿4060万元，较第二季高出30.8％。
若以今年首九个月来看，大约有214个非有地豪宅售出，同比上升30.5％。
根据合登报告，豪宅交易量上升主要是因为新私宅项目开盘，带动转售市场。
报告说，地缘政治紧张局势和经济不确定因素，促使许多超高净值人士寻求投资避风港，比如新加坡，而新元走强也有助于本地投资变得更具吸引力。
除了交易额增加，非有地豪宅租金也上升，第三季月租环比增长1.6％至1万5599元；出租单位数量环比增长21.6％至725个。租赁需求良好，相信是因为有更多外国富豪迁居到新加坡，当中有些人可能在申请成为永久居民。
数量稀缺的优质洋房最受富豪青睐，第三季有11栋转手，数量与第二季相同。这些优质洋房交易总额为3亿8210万元，同比增长13.2％。
合登集团首席执行官叶润明说：“年底假期或将限制第四季非有地豪宅交易活动，但全年而言，今年豪宅市场表现料会是自2022年以来最好的一年。”
