城市发展拟以140亿日元（约1亿1700万新元）出售日本大阪心斋桥定制酒店（Bespoke Hotel Osaka Shinsaibashi），相当于每间客房5470万日元（约45万7000新元）。
城市发展星期二（11月25日）中午宣布与美国黑石集团旗下房地产基金达成协议，预计这项交易会在2025年12月完成。
集团是在2023年8月份以85亿日元总价买下这家酒店，在当时大约为7850万新元。这家2019年开业的三星级酒店位于大阪热门商圈心斋桥地区，共有256间客房。
城市发展集团首席运营官郭益升说，集团两年前收购这个资产后，充分利用日本强劲的酒店需求，有效释放了资产价值。集团在评估资产剥离时机时，会保持客观务实的态度，确保资金部署能利于股东。
资料显示，若加上不久前所宣布以1亿8680万元出售美国硅谷地区一个住宅项目的交易，城市发展今年迄今合计脱售的资产规模已超过18亿元，相比去年的6亿元已大幅增加。
其中，集团今年完成的最大规模资产脱售，是在6月宣布的新加坡综合发展项目风华南岸（South Beach）股权交易。这项交易最终脱售价为8亿3420万元，预计可为城市发展贡献4亿6500万元的利润。
城市发展近年来开始将战略重点放在资本再循环和积极管理投资组合上，以释放更多资产价值，最大化股东利益。自2025年起，集团显著加快了资产剥离的步伐。
花旗银行的分析指出，预计城市发展今年的资产剥离规模仍将继续增长，因为“集团正与入围的圣淘沙圣景湾（Quayside Isle）商场潜在买家进行深入讨论或谈判”。
城市发展今年9月份宣布以买家出价方式将圣景湾商场推向市场，开价1亿1100万元，意向书提交截止日期为10月15日下午3时。
华侨银行投资研究认为，城市发展最新的净负债率为69%，虽已稍有下降，但仍高于集团目标区间（高位50%到低位60%）。因此，他们预计城市发展将继续专注于资产剥离。
投资者对城市发展的资产剥离战略反应积极，集团股价今年以来持续上行，从5元升至7元区间，迄今涨幅已超过30%。
对于股价的积极表现，城市发展执行主席郭令明此前接受《联合早报》访问时回应说：“这说明市场认可我们所采取的战略措施，也对我们扎实的业务基础有信心。我们会继续专注于优化资产组合，通过策略性资本再循环来释放价值，同时在全球关键市场加强布局。”
城市发展股价在星期二收报7.09元，当日涨幅0.14%。
