柔佛—新加坡经济特区发展逐渐成形，再加上新柔地铁即将通车所带来的利好效应持续发酵，近年来已有不少包括新加坡买家在内的投资者在柔佛新山置产，希望从跨境发展的机遇中分得一杯羹。

马来西亚当地与海外发展商也因此纷纷看好新山住宅市场的潜力，接连推出新楼盘，把当地楼市推向前所未有的“高温期”。

目前，新柔地铁周边已有多达八个高层住宅项目，预计到2029年至2030年，将有超过1万4000个新公寓单位交房。