胜捷住宿信托（Centurion Accommodation REIT）星期二（1月13日）发布文告宣布，已通过先期购买协议（Forward Purchase Agreement）的方式，成功收购澳大利亚悉尼一处高档特定用途学生公寓（PBSA）项目“EPIISOD”，将这个项目纳入信托资产组合中。
项目原先由信托的发起人胜捷企业（Centurion Corporation）推出，位于悉尼麦觉理公园（Macquarie Park），总面积达1万7163平方米，靠近麦觉理大学和公共交通枢纽。项目共有732个床位，设有泳池、瑜伽区、专属学习区、交流空间及桑拿房等设施，目前已获得竣工验收证书。
胜捷住宿信托在2025年9月25日于新交所挂牌上市，这次收购是上市以来在澳洲进行的首宗学生宿舍项目投资。
文告说，信托已和主租户Centurion Properties和发起人签订主租赁协议，有效期至2027年12月31日，包括相当两个月租金的保证金、介入权（step-in rights），以及Centurion Properties和发起人提供的公司担保。
这次收购总成本约3亿4500万澳元（约2亿8010万新元），资金全数来自已承诺的融资额度。信托说，收购完成后，资产负债率和债务缓冲空间（debt headroom）仍维持在良好水平，能够在现有资产组合中继续推进资产提升计划（Asset Enhancement Initiative），并把握新的收购机会。
之后，胜捷住宿信托的投资组合将增至15个项目，包括五栋特定用途工人宿舍（PBWA）和10栋特定用途学生公寓，遍布新加坡、英国和澳洲，总估值或达21亿新元。
信托管理公司的总裁袁启新说：“收购EPIISOD是信托构建高质量多元化住宿组合的重要里程碑……以此为基石，我们将继续专注于以目标为导向的业绩表现，为单位持有人创造可持续的价值。”
胜捷住宿信托股价星期二闭市报1.14元，下跌0.87%；胜捷企业股价则上涨0.74%，至1.37元。
