新加坡非有地私宅租赁市场连续两个月放缓后，去年12月份的交易量和租金分别取得13.4%和0.2%的环比增长。
房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期二（1月20日）发布的预估数据显示，去年底的租赁活动增加，有6005个私宅单位租出，高于11月份的5295个单位。
若与前年同期相比，交易量则高出2.4%，但较过去五年同个月份的平均少了8.6%。
99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）指出，私宅租赁需求通常会在12月回升，因为外籍人士赶在1月开工前抵达。此外，学生租户也会在新学期开始前找到住处，公司则在年底前完成员工迁移安排。
从各地区来看，大众化私宅最受租客欢迎，交易量占总数的38.6%；中档私宅和高档私宅的交易量占比分别是32.5%和28.9%。
租金方面，代表高档私宅的核心中央区（CCR）和中央区以外（OCR）的大众化私宅租金，分别上涨0.2%和0.1%。代表中档私宅的其他中央区（RCR）私宅租金则下跌0.1%。
与一年前同期相比，非有地私宅整体租金涨幅为1.6%。高档私宅、中档私宅和大众化私宅的租金分别同比上升2.1%、1.1%和1.3%。
三房式组屋租金下跌
组屋租赁情况保持平稳，交易量环比上升12.9%，共租出2768个单位。
12月份整体租金环比上升0.1%，成熟住宅区租金环比增长0.4%，非成熟住宅区租金则持平。四房式、五房式和公寓式组屋租金涨幅介于0.1%至1.4%；三房式单位租金跌0.2%。
同比来看，组屋租金整体增长1.5%，成熟区和非成熟区租金增幅分别达2.1%和0.9%。
哈金认为，组屋租赁交易量取得增长，主要得益于原本在11月推迟的交易陆续完成、家庭在年末搬迁，以及等待组屋竣工期间所产生的租赁需求增加。
他说：“值得注意的是，租赁量比过去五年同月份的平均水平高出2.9%，显示公共租赁市场继续吸纳原本可能转向公寓的需求。”
