虽然是传统市场淡季，新加坡12月的非有地私宅转售量仍取得1.9%环比增长，但转售价环比跌0.8%。
房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期二（1月27日）发布预估数据显示，2025年12月的私宅转售量为914个单位，比11月的897个单位，增加了1.9%。
然而，去年12月转售量仍比2024年同期低9.1%，也比过去五年同月份的平均值少8.1%。
瑞联（橙易—宜迪）（Realion (OrangeTee & ETC)）集团首席研究与战略总监孙燕清告诉《联合早报》：“12月只有一个小型新项目推出，促使买家转向转售市场，加上银行都推出吸引人的房贷配套，或也鼓励买家趁低利率进场购入转售单位。”
去年12月整体私宅转售价跌0.8%，核心中央区（CCR）跌幅最显著，下跌2.7%，其他中央区（RCR）跌1.1%；反观中央区以外（OCR）大众化私宅则取得1.3%的价格增长。相对2024年12月，转售价增长3.9%。
全年而言，根据市区重建局数据，去年全年私宅转售量为1万4622个单位，较2024年的1万4053个单位略增4%。相比之下，去年新私宅销量增67%至1万零815个单位。
ERA产业总裁朱泳强受访时说，去年的转售私宅交易并没有大幅增加，可能是由于新私宅市场有更多新盘推出，一些买家需求从转售私宅市场转移到新私宅市场。
谈到今年转售市场走势，纽玛珂（Newmark）房地产经纪公司研究主管王善葶受访时指出，今年完工的私宅单位数量约6000个，也不是所有屋主会马上卖房，需求预计还是趋向新私宅市场。
王善葶说：“今年的非有地私宅转售量预计达1万3000个至1万4000个，转售价将涨1%至3%。”
孙燕清估计，今年转售私宅需求保持坚韧，转售价将起2%至4%。
