丰树产业在欧洲扩大物流版图,收购荷兰一个新落成的物流设施,已在欧洲八个国家拥有83项物流资产,管理资产规模约16亿欧元(约24亿新元)。

丰树产业(Mapletree Investments)星期五(3月6日)宣布,集团已收购位于荷兰海尔德兰省奥斯特豪特(Oosterhout)的“Park 15”物流设施。这项设施总面积3万零817平方米,位于当地阿纳姆—奈梅亨(Arnhem–Nijmegen)都会区核心地带,是集团在荷兰的第二项物流资产。集团未披露收购额。

根据文告,设施毗邻高速公路,可连接鹿特丹港与德国鲁尔工业区,并可直接通往另两条高速公路,以及瓦尔河(Waal River)主要航道上的集装箱码头,具备区域与国际配送枢纽的优势。

设施包含12.2米净高仓储空间、28个装卸月台、190个停车位,以及每平方米5000公斤的地面承重能力,并配备无燃气能源系统与屋顶太阳能板,同时获得绿色建筑认证。

丰树产业欧洲商业与物流业务首席执行官毕克(Ralph van der Beek)说,在宏观经济不确定性下,欧洲物流空间需求仍展现韧性并具备长期增长潜力。集团将继续通过收购现代化、交通连接良好的设施,扩大在欧洲物流市场的布局。

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丰树去年12月收购了荷兰一个3万4852平方公尺的物流设施,也没披露收购价。集团自2018年进入欧洲物流市场以来,已在八个国家拥有83项物流资产,管理资产规模约16亿欧元(约24亿新元)。

近年来,丰树陆续在多个西欧主要物流市场布局,包括2024年进入英国物流市场并收购位于德比商业园的仓储设施;2025年收购西班牙巴塞罗那、瓦伦西亚和马德里外围区域的10个仓库组合,总面积约19万5000平方米;同年再收购英国牛津郡南部一项多租户甲级物流设施。

这些物流资产预计成为集团欧洲物流战略的重要基础资产,支持集团2019年推出的丰树美国和欧盟物流私人信托(Mapletree US & EU Logistics Private Trust)的投资组合发展。

除了物流资产,丰树产业在欧洲和英国也拥有并管理办公楼、综合用途及学生宿舍等房地产,截至2025年3月31日相关资产总值约78亿新元。

5亿7500万美元脱售美国货仓项目

丰树产业星期四(5日)晚上宣布,以5亿7500万美元(约7亿3500万新元)的价格,脱售总计443万4464平方英尺美国东海岸物流房地产,共25个仓库。

这是集团第四项美国货仓房地产脱售交易。集团去年完成6亿9110万美元物流资产脱售交易。预计这次出售将于2026年3月全面完成。

丰树产业美国总裁普罗库普(Richard Prokup)表明对物流业的长期基本面依然充满信心,并将继续在全美范围内推进新的发展机遇。

丰树产业在美国拥有并管理超过6600万平方英尺的工业房地产,另有约260万平方英尺项目在建。自2014年进军美国房地产市场以来,集团已建立涵盖物流、数据中心、办公楼、学生宿舍和长租公寓等领域的多元化投资组合。

截至2025年3月31日,美国市场约占集团资产管理规模的25%,总值约601亿美元。