成熟社区成形 毗邻新加坡的奢华住宅

在新柔地铁（RTS）带动下，跨境通行效率明显提升，沿线核心区域发展增强蓬勃，也为城市生活版图带来全新想象。坐落在柔佛新山心脏地带的富力公主湾（R&F Princess Cove)，已经发展成为现代高连通生活的成熟滨水社区。凭借便捷顺畅的跨境通行、集零售与休闲为一体，并随着第三期工程——卡萨国际（New Casa Suites）正式推出，富力公主湾项目进而提供一个兼具极致便利、舒适宜居与长远潜力的城市生活圈。

随着新柔地铁（RTS）接近开通，马来西亚柔佛新山的交通便利性大幅提升，大大缩短了与新加坡的通勤时间。这一交通利可能带动周边区域的发展，使得毗邻关卡及RTS站点周边的发展项目逐渐受到市场关注。

富力公主湾坐拥新山市中心核心位置，紧邻新加坡关卡，与即将启用的新柔地铁轻松接驳，真正实现了居住、购物、休闲与文化生活的零距离融合。

第三期卡萨国际设计主要亮点为空中休闲花园，汇聚多项国际标准设施，打造健康和充满活力的居住体验。第三期单位于2024年9月正式发布，并在2025年6月开放单位供选购。前两期项目广受买家欢迎，奠定了坚实基础，第一期入住率高达99%，第二期达82%。

在富力公主湾，交通便利是居民日常生活的真实体验。

已退休的新加坡买家王丽娇（60多岁）居住在富力公主湾已有两年，她表示自己平日主要乘搭火车或巴士往返新柔两地。“到达新山后，我会搭乘项目提供的免费接驳巴士，从中央车站（JB Sentral）直达富力广场。之前，我使用有盖天桥，从关卡步行到富力公主湾。我大约每周来一次，交通非常方便。”

对驾车族而言，前往新加坡的车程仅一公里多，使跨境出行更加轻松自如。

随着RTS工程稳步推进，以及周边的商业、滨水与文化设施持续完善，富力公主湾正逐步发展为一个成熟的都市社区，凭借便捷交通与宜居环境，吸引着重视生活品质与长期规划的家庭和投资者。

即将开通的新柔地铁站点近在咫尺，将进一步提升便利。地铁开通后，仅需约6分钟即可连接新山武吉查卡站（Bukit Changar）与新加坡兀兰北站（Woodlands North），在“一地两检”的通关模式下，跨境流程大幅简化。地铁预计每小时每方向可承载1万人次，使跨境通勤与短期往返更高效、更稳定、也更具可预期性。

第三期卡萨国际最引人注目的亮点之一，就是横跨四楼与六楼的空中休闲公园（Urban Sky Park）。在这里，住户不但能俯瞰美景，还能在花园内尽情运动与放松。

空中公园配备设施齐全，包括50米奥运标准泳池、篮球场、网球场、室内羽毛球馆、空中慢跑道、健身房、瑜伽室、桌球室与乒乓球室，让运动与休闲活动轻松融入日常生活节奏。休闲步道与景观草坪，则为静谧时光提供理想场所。对家庭而言，儿童游乐区、托儿设施与多功能活动空间，兼顾实用性。

住户王绍平（69岁，兼职讲师）最常使用健身房，也喜欢在空中花园散步。“这里规划得很好，通风良好，即便住户多，空间也感觉宽阔。我最享受的是海景，既放松又疗愈。生活配套近在咫尺，这是另一大优点。”

其中，项目第三期的设施楼层同样设有专属连桥直通富力广场，让住户能够在居住、休闲与日常生活需求之间实现无缝衔接，真正享受便捷舒适的生活。

富力公主湾这个独特的成熟社区，经过约10年的发展，巧妙融合住宅、零售、休闲与文化设施，打造独一无二的居住体验。

富力广场的餐饮选择丰富多元，从咖啡馆到西餐、中餐、日式、韩式、泰式与越南料理，应有尽有。

另外，这里汇聚众多娱乐休闲设施，包括电影院、按摩店，以及全马最大密室逃脱体验馆，打造一站式生活空间，是周末聚会放松的好去处。步行即可抵达富力新天地酒吧与美食街，以及其他知名娱乐场所，无论白天或夜晚，都同样缤纷精彩。

滨水步道与木栈道，则为晨跑、晚间散步或周末放松提供开阔空间。区内亦设有新山首座歌剧院、滨海大道及游艇俱乐部，更为这个成熟的社区增添独特的文化与生活氛围。

住户韩宋文（50多岁，企业家）认为，与新加坡相比，富力公主湾的生活空间更宽敞、节奏更从容，有助于维持工作与生活的平衡。“这里的生活成本相对较低，周边商场、餐厅和超市林立，日常所需触手可及。我和家人对这里很满意，尤其喜欢安静、安全的环境、河岸步道以及宜人的休闲氛围。”

住户可通过连桥直达富力广场，轻松满足餐饮、日常购物与生活所需。

目前，富力公主湾项目住户共来自30多个国家，形成真正的国际化社区。家庭住户青睐其开放、步行友善的规划，而投资者则看好其作为马来西亚最受关注的住宅与租赁项目之一的市场潜力。

随着新柔经济特区及RTS工程推进，新山市中心的成熟社区项目更受关注。富力公主湾第三期卡萨国际已处于社区成形阶段，商业设施与居住人口稳定，为第三期的推出奠定良好基础。对买家和投资者而言，这都是个难得的入市机会。

值得一提的是，第三期建设进度在新山各住宅项目中领先，施工高效，让买家能尽早入住理想家园。

项目总计4449个单位，其中包括26个大平层公寓和63个商业单位。户型涵盖313至1555平方英尺，定价介于每平方英尺约1000至1305令吉（约合330至425新元)。相较于普遍趋向紧凑型设计的住宅项目，第三期户型提供更为宽裕的生活尺度。对于每日往返新山与新加坡工作的跨境通勤者而言，居所不仅是睡眠空间，更是卸下节奏、恢复生活感的场所。

该项目亦荣获多项国际奖项，包括2025年PropertyGuru Asia Awards的多项殊荣，其中包括：“亚洲和全马最佳投资公寓”和“新加坡市场最受关注的大马公寓”奖项。

对于偏爱现房、希望立即入住的买家，第二期开放限量单位出售，让买家即刻入住，享受富力公主湾的滨水生活方式。

作为新山市中心少数已具规模的综合社区，富力公主湾经过两期开发与交付，整体社区面貌已清晰呈现。

欢迎预约参观新山示范单位与销售展厅，亲身体验这一综合社区的独特魅力。

欲知更多详情，请浏览富力公主湾官方网站或WhatsApp +60 1118989813 了解更多。

免责声明：这是一项海外投资。海外投资涉及额外的财务、监管和法律风险，投资者应在投资前对该项目进行详细的调查与分析。

预计完工日期：2029年11月

Approved building plan: MBJB/U/2024/14/BGN/180/KOM(16)

【本文由富力公主湾呈献】