香港置地（Hongkong Land）以5亿4100万元，向ESR集团收购新达信托（Suntec REIT）10.8%股权。
香港置地在星期四（3月19日）发布的文告中指出，此次投资将把近期回笼资金重新投入新加坡具稳定收益的优质资产，体现对本地高端商业地产前景的信心。
新达信托在中央商业区拥有多处办公及零售房地产，包括滨海湾金融中心（Marina Bay Financial Centre）一号和二号楼，以及莱佛士码头一号（One Raffles Quay）等地标。
香港置地旗下专注新加坡办公楼房地产的新加坡核心私募房地产基金（Singapore Central Private Real Estate Fund），也同时分别拥有这两处办公楼的三分之一股权。
星展集团研究分析，香港置地此次以每股1.7元收购，较星期三（18日）收盘价溢价21.4%，但较去年底净资产值折让16%。新达信托预计2026财年派息收益率为4.4%，有望立即提升香港置地收益。
与此同时，香港置地文告也透露，Tang Organization全资子公司已收购新达信托管理人100%股权，并持有信托约36%股权，计划对信托投资组合展开战略检讨，也表示将推行战略性举措以提升分红。
星展指出，此次战略检讨产生的任何价值释放，都能够推动股价上涨并为香港置地带来潜在资本增值。
分析也认为，双方在滨海湾金融中心及莱佛士码头上存在共同持股，为未来合作提供了潜在空间。
星展继续看好香港置地的战略，并维持买入评级，目标价为10.17美元（约13新元）。
截至星期五（20日）上午10时零9分，香港置地股价下滑2.29%，报8.09美元。新达信托涨2%至1.49元。
