今年第二个执行共管公寓（EC）项目悦湖轩（Rivelle Tampines）开售首日卖出92.5%单位，平均售出尺价1893元，超过之前淡滨尼晶莹轩（Aurelle of Tampines）创下的EC尺价纪录1766元。
悦湖轩是2026年迄今最畅销的EC项目，也是淡滨尼地区推出第一个周末成交率突破90%的EC项目。同样位于淡滨尼的EC项目晶莹轩在2025年3月推出时，首周末售出率为89.7%。这两个EC项目均由森联集团（Sim Lian）发展。
森联集团星期日（3月21日）发布的文告说，悦湖轩开卖首日共售出529个单位，占项目总数572个单位的超过92％，其中三卧房单位已全部售罄，291个四卧房单位共售出87%，40个五卧室单位售出85%。
森联集团透露，悦湖轩的买家中，有不少年轻专业人士和组屋提升者。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究员麦俊荣说，悦湖轩是继2017年7月Hundred Palms Residences推出以来最畅销的EC项目，当时位于杨厝港的Hundred Palms Residences的531个单位在开售首日就被一扫而空。
麦俊荣认为，悦湖轩需求强劲的关键因素之一在于地理位置，自2020年以来共有15个EC项目已推出市场，但只有三个项目是在距离地铁站5分钟步行路程的范围内，而悦湖轩就是其中之一。
此外，供应稀缺也是项目抢手的另一原因。合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德说，悦湖轩很可能是2026年最后一个推出市场的EC项目，也很可能是东部地区近两年来的最后一个EC项目，符合条件的购房者都不想错过这个机会。
瑞联（橙易—宜迪）集团副总裁郭建廷也指出，2026年上半年的政府售地计划（GLS）没有在东部地区推出新的EC地段，因此今明两年淡滨尼乃至东部地区的EC地段供应有限。
ERA产业主要执行长林东荣说，东部的勿洛和淡滨尼约有4315个组屋单位预计到2026年就达到最低居住年限 (MOP)，这为悦湖轩这类EC项目增加了潜在买家群。
麦俊荣还指出，悦湖轩销售火爆的原因之一也是购房者的“错失恐惧”（FOMO）心理，许多人担心目前市场上新EC单位的供应有限。
他进一步说，当局也正在考虑上调预购组屋申请者的家庭月入顶限，通常EC申请者的家庭月入顶限也会同时上调。“这有可能会使未来的发展商提高EC单位的售价，从而加剧购房者抢购悦湖轩单位的紧迫感。”
值得一提的是，麦俊荣指出，私宅房价指数在过去10年的涨幅为52.8%，而EC项目新单位的售价中位数同期涨幅已高达132.5%。
目前在建的EC项目中，原本预计有三个会在今年底推出，但麦俊荣认为：“年底的房地产市场通常较为疲软，预计发展商会选择避开，推迟到2027年发布上市。”
悦湖轩由11栋介于12层至14层不等的建筑组成。三卧房单位的面积为883至926平方英尺，四卧房单位为1044至1184平方英尺，五卧房单位为1378平方英尺。预计项目于2030年6月30日前交房。
