香港挂牌的领展房地产投资信托基金（Link REIT）宣布脱售汤申大厦分层地契店面Swing By @ Thomson Plaza，作价2亿5000万元，买方是本地房地产商人韩智元掌控的杰顺投资（Jack Investment），以及Pangjwee Development。
根据领展星期三（4月8日）发出的文告，这笔交易是信托持续推行资产组合优化策略的一部分，在合适情况下进行资本循环，为单位持有人创造价值。
Swing By @ Thomson Plaza的净可出租面积为1万零206平方米（约10万9856平方英尺），占商场总面积的56%。它目前有60家租户，包括口福食阁、零售连锁店大创（Daiso），以及平价超市等。
这项交易由戴德梁行（Cushman & Wakefield）以及第一太平戴维斯（Savills）促成。
2022年12月，职总创优企业合作社（NTUC Enterprise）旗下贸惠合作社（Mercatus Co-operative）宣布以21亿6100万元，将裕廊坊（Jurong Point）和Swing By @ Thomson Plaza脱售给领展。
Swing By @ Thomson Plaza当时的收购价为1亿7250万元，估值则约为1亿9400万元。截至2025年9月底的最新估值，为2亿零260万元。
换言之，领展通过向职总收购这处房地产，账面净赚7750万元；售价也较最新估值高出23%。
领展执行董事兼首席投资总裁宋俊彦说：“在领展继续专注发挥亚太区零售商场核心优势、并有意增加在新加坡投资比重同时，资产循环依然是我们积极优化资产组合策略中不可或缺的一环。我们定期检视旗下资产，评估是否已最大程度发挥其短期价值，并在决定应否继续持有时，以现价作为考量。”
韩智元曾在本地发展加冷娱乐广场（Kallang Leisure Park）和白沙浮Illuma商场。后者于2011年被脱售给嘉茂商产信托（现为凯德综合商业信托）并改名Bugis+。
这项交易预计于2026年第二季完成。脱售后，领展在本地的资产还剩裕廊坊和宏茂桥坊（AMK Hub）。
领展闭市报37.70港元，起2.78%。
