房地产巨头远东机构（Far East Organization）已签署协议，将位于大士、占地117万平方英尺的四栋单层仓库，以3亿2200万元的价格脱售，买方是香港挂牌的本地公司黄浦建设（HPC）牵头的财团。
这个地段的最大总楼面面积（GFA）为293万平方英尺。按容积率计算，每平方英尺售价约为110元，剩余租期约为30年。
这项交易涵盖大士南第1街10号、20号、30号及40号，主要用作工业用途，四栋建筑的总建筑面积约为60.8万平方英尺。截至今年3月，它们的市值约为3亿2300万元。
根据黄浦建设3月底在港交所发出的文告，远东机构是通过旗下公司Transurban Properties ，把有关地段出售给HPC Realty。它是黄浦建设的全资子公司。
黄浦建设总部位于新加坡，主要业务包括土木工程和一般建筑施工，包括重大翻新工程。
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HPC Realty在为这收购而成立的合资公司中持有47%的股份。另一家股东是总部位于新加坡的综合物流、仓储和供应链解决方案提供商迅通集团（CWT），持有25%的股份。
本地注册公司Lexing持有23%的股份，由王泽亚（Wang Zeya）控制，他拥有本地房地产和酒店投资公司鼎洲投资。O2 Realty则持有5%的股份。
黄浦建设也指出，有关的合资协议和下来拟进行的交易，须在特别股东大会上获得批准。
部分房产将重新发展成绿色物流和工业设施中心
合资公司计划出售部分房地产，可能是部分或全部的大士南1街10号，约占总地段面积的23%，并利用出售所得，借助地块邻近新大士超级港口的优势，将余下部分重新发展成一个绿色物流和工业设施中心。
这项重新发展项目最终将用于出售。但为了增加资产对潜在买家的吸引力，合资公司计划先把它出租，以建立创收潜力。
其中，黄浦建设有望成为发展项目的主要承包商。O2 Realty将主要负责领导合资公司及子公司的运营。
位于大士南第1街10、20、30和40号的地块，是远东机构于1996年2月在市区重建局（URA）的一次招标中，投得的一块137万平方英尺大地块的一部分。远东机构之后将剩余土地重新发展为一座名为The Westcom的六层分层地契工业大厦。
据计算，这四栋现有建筑的现有容积率仅略高于0.5，远低于市区重建局（URA）总体规划中授予这地段的2.5容积率。
今年1月，远东机构以1亿2110万元的价格，将附近一块幅占地45万6810平方英尺的大士景连路（Tuas View Link）51号地段，出售给美国PGIM房地产公司（PGIM Real Estate）与私募股权公司Northstar Capital组成的合资公司。
