经营超市和迷你市场的新加坡本土企业好超市(Hao Mart)据悉正在大规模缩减营业网络。尽管公司网站列出它在新加坡经营20家分店,但目前只有七家在营业,包括位于滨海广场(Marina Square)的高级超市Excellente。

《联合早报》查看公司财报发现,它的经营状况已连续三年恶化。

根据会计与企业管制局(ACRA)资料,好超市在截至去年3月31日的财年中,亏损4960万元,高于前一年的3280万元和在之前的2320万元。

公司最新财年的营收为1100万元,较前一年的5573万元大幅下滑。

在过去三个财年的财报中,审计师也都指出,公司存在持续经营的不确定因素。

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奥奇否认串谋损害好超市业务 称好超市创办人陈锦荣主动向公司借款
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指对方串谋损害业务 好超市及创办人夫妇向奥奇索赔5750万元
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据了解,好超市也未能在财年结束后的六个月内,提交企业年报。企管局可以就逾期提交,处以300元或600元的罚款,具体金额取决于延迟时间的长短。

企业家陈锦荣是通过他全资拥有的控股公司Hao Corp持有好超市。他的儿子陈敬伟在Hao Corp以及好超市出任董事。

陈氏家族成员陈敬伟(左起)、陈锦荣,以及陈佳滢。(新明日报)
陈氏家族成员陈敬伟(左起)、陈锦荣,以及陈佳滢。(新明日报)

陈锦荣的女儿、陈敬伟的妹妹是女艺人陈佳滢(Germaine Leonora),也曾在公司出任首席营销官。她已离开公司。

好超市目前也涉及四起法律诉讼,其中包括与奥奇百货公司(OG),就超市曾在乌节路160号开设的Taste Orchard的租约纠纷。

另三起相关诉讼,分别是好超市起诉博纳产业(PropNex)及博纳产业的一名经纪,指控他们在Taste Orchard租约上存在虚假陈述;奥奇也在起诉好超市,指它违反Taste Orchard租约;以及Taste Orchard的转租租户、美容院Belovie起诉好超市违反租赁协议。

创办人拥多座豪宅 包括市区泽维士山和圣淘沙

好超市是陈锦荣众多产业中的一部分。他也曾创办电子制造企业AIM集团(Advanced Integrated Manufacturing)。这家公司曾在新交所挂牌交易,但在2017年被陈氏家族私有化。

陈锦荣也多次在新加坡房地产市场出击,名下拥有多座洋房,包括东陵住宅区内泽维士山(Jervois Hill)17号和19号,以及泽维士路(Jervois Road)205号。

其中,位于泽维士山17号的洋房,因形状独特的风水设计而被报章报道。它从高空俯视像个“8”字,房子名称也是Villa Otto(意思是8)。

图为泽维士山11号的优质洋房地段。(仲量联行提供)
图为泽维士山11号的优质洋房地段。(仲量联行提供)

两座洋房之外,陈锦荣也拥有同一条街上泽维士山11号的洋房地段。

除了市区地段,陈锦荣也拥有多座圣淘沙升涛湾(Sentosa Cove)的洋房。他曾买入海湾通道(Cove Drive)和涛湾林(Cove Grove)地段,并建造洋房。

他也在2010年以1603万元,向发展商玺萌置地购入升涛湾附近的珍珠岛(Pearl Island)洋房。

以洋房作抵押贷款给好超市 近年求售多个产业

《联合早报》看到的借贷文件显示,陈锦荣曾以名下的洋房作抵押,向银行借贷给好超市。

2022年12月,他以圣淘沙珍珠岛的洋房抵押,向兴业银行(RHB)贷款,借款人为好超市。

2023年8月,他与奥奇达成协议,寻求6620万元贷款,并以泽维士山优质洋房作抵押。这也成为双方后续诉讼的争议点。

除了借贷以外,陈锦荣近年也求售名下多个产业,但没成功售出。

图为樟宜南1街25号的好超市总部。(好超市提供)
图为樟宜南1街25号的好超市总部。(好超市提供)

2025年4月,泽维士路205号的洋房首次挂牌出售,当时标价为5500万元,但未售出。泽维士山11号的地段则在2024年2月挂牌出售,要价为5300万元。

好超市目前的总部位于樟宜南1街25号。这个两层坡道式仓库建筑,是公司在2020年以2030万元的价格,从腾飞房地产投资信托(Ascendas Real Estate Investment Trust)购得。